あなたが住宅所有者協会の規則に従うことを望むかどうかは、あなたが新しい家を買うときあなたが考慮に入れる要素の一つであるべきです。これらの関連付けは、不動産開発業者によって運営されており、不動産の価値を安定的に保つように設計されています。 MSN Real Estateによると、米国の住宅所有者の約20パーセントが住宅所有者協会の対象となっています。最近建てられた家に住んでいる人たちのために、その数は80パーセントに上昇します。それが課すガイドラインに応じて、住宅所有者協会はあなたに追加のセキュリティを与えるか、あなたの近所での生活を管理することを困難にすることができます。
規則
住宅所有者協会は、あなたがあなたの家を塗ることができる色からあなたが前庭に植えることができるものまですべてを規制します。これらの規制は制限的なものではありません。そうではなく、住宅所有者協会が設定した規則は、住人が周囲の住宅の価値に悪影響を与えるようなことをしないように設計されています。あなたが住宅所有者協会を利用する開発に移行するとき、あなたは協会の細則に従うかどうかについての選択がありません。あなたが居住者になると、あなたは彼らに縛られます。
会費と罰金
住宅所有者協会は住民にさまざまな恩恵を提供します。これらのサービスはさまざまですが、一般的に、住宅所有者協会は定期的な財産の維持管理やゴミの除去などのサービスを提供しています。これらの特典と引き換えに、開発中の各住宅所有者は協会に毎月会費を支払わなければなりません。あなたがそうしなかった場合、協会はあなたの家に対して先取特権を配置し、場合によっては財産を差し押さえる権限を持っています。未払いの住宅所有者協会の罰金は、支払うまで、または協会があなたの家を奪うまで、増え続けます。あなたがHOAのガイドラインのいずれかに違反した場合、協会はあなたを罰する権利を有します。
ルールへの挑戦
特定の規約が不公平または差別的であると信じる場合、または新しい規約を提案する理由がある場合は、通常、住宅所有者委員会に提案をすることができます。一部のHOAは、住民に意見を述べる機会を与える定期的な会議を予定しています。理事会があなたを不当に扱った場合、あなたは訴訟を起こすことができます。あなたの苦情が罰金を含む場合は、たとえあなたが罰金が正当化されたとは思わないとしてもあなたの訴訟が係属中の間に罰金を支払うことをお勧めします。もしあなたが罰金を積ませ、裁判所が協会に反対するのなら、あなたはあなたの家を失う可能性があります。
自分を守る
住宅所有者協会の規則や規制に従うことに躊躇しているのであれば、HOAが管理する近所で家を買う前に、自分が何を始めているのかを調べるのが賢明です。協会に連絡し、その細則のコピーを要求することを検討してください。住宅所有者協会の中には、驚くほどゆるいので、庭の装飾やどんなペットを飼っていても邪魔にならないものがあります。しかし、他の人があなたの家のあらゆる面と外観をコントロールするかもしれません。細則をあらかじめ読んでおくと、HOAの基準を満たすことができない、または望んでいないことがわかっている場合は、他の場所で家を探すことができます。
