私の非営利団体のために家を購入する方法

非営利団体は、事務所や本社として住宅を利用しています。組織の資金で家を購入するには、代理店を監督する非営利委員会の承認が必要になることがよくあります。非営利団体の法的構造によっては、購入に当グループの会計担当者および執行役員の署名も必要になる場合があります。いくつかの非営利団体の運営憲章はまた、家のような大きな政府支出のための会員の承認を必要とします。

あなたの非営利組織の住宅ニーズを判断してください。このプロセスでは、代理店のニーズについてスタッフ、監督者および取締役会と話し合う必要があります。必要な面積を計算するには、住居スペースを使用しているスタッフとボランティアの人数をリストし、さらにあなたが奉仕する人口に必要なスペースを決定します。

住宅購入のための非営利団体の予算を決定します。理事会および監督者との話し合いには、住居の費用係数を含めてください。手元の現金と毎月の住宅ローンの支払いを満たす責任を計算するためにあなたの財政状況を正式に調べます。この情報を使用して、非営利団体の住宅購入の売上高を設定します。

免許を持った経験豊富な不動産業者と一緒に家を買いましょう。組織をHUDとFHA（どちらも連邦住宅機関）に登録することを検討してください。 HUDのウェブサイトで利用可能なMortgagee Letter 00-08と02-01を完成させて提出することで、非営利団体は公開されている上場価格の割引でFHAとHUD所有の物件に入札することができます。割引を受けて入札を入力するには、組織が代理店の承認済みリストに登録されている必要があります。

HUDとFHAの特別融資プログラムを含む非営利目的の住宅購入のためのショップファイナンス。あなたの代理店が現金収入で住宅購入に資金を供給することを計画していない限り、貸し手の見積もりは承認された住宅ローンの金額の範囲を提供します。住宅ローンを組み込んだ販売オファーを提示するためにあなたの貸出ブローカーによって署名された公式の承認書を入手してください。

あなたの新しい建物のために選択された財産と店の保険の売買契約を書きなさい。あなたの組織の承認された役員または理事会メンバーに家の上でオファーをするために売買契約に署名させます。あなたの貸し手の承認レターをオファーに添付するか、あなたの不動産業者に家のためのセールスオファーと一緒にレターを提示させてください。

あなたの組織の新しい家のエスクローを閉じて、住居のあなたの責任をカバーするために適切な保険を購入して、新しい場所に移動してください。

ヒント

あなたの非営利団体のニーズを満たすために家のグループを評価するために十分な時間をかけてください。オフィスや職場を提供するために家を変えるために内部の改造を検討してください。あなたの基本的なニーズを満たす家での小規模のインテリア作業は、特にディスカウント販売価格で提供される特別なHUDまたはFHA購入を扱うときに、より高価な物件を選択する場合と比較してコスト削減を提供します。