デイケアセンターの価値を判断する方法

デイケアセンターの購入を検討している人は誰でも、その価値を計算することに関心を持つ必要があります。多くの場合、価値は見る人の目の前にあり、売り手と買い手は特定のデイケアセンターの価値について非常に異なる考えを持っているかもしれませんが、売り手、買い手、鑑定士、および保険会社が合意するのに役立つ普遍的なビジネス原則があります。デイケアセンター事業の財務評価それぞれの評価方法は、デイケアセンターの「本当の」価値の独自の描写をもたらします。

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デイケアセンター財務諸表
計算機またはコンピュータスプレッドシートプログラム

不動産、備品や家具などの有形資産、金融資産など、センターのすべての資産を足し合わせて、センターの金融負債（借金、未払税金）を差し引くことで、デイケアセンターの「貸借対照表」の値を計算します。等。）。

センターを購入するのに必要な金額を、その事業から毎年期待される純営業利益の額で割って、デイケアセンターの事業の価値を決定します。この数値は「ROI」または「投資収益率」と呼ばれ、ビジネスの購入に費やされた金額から予想される利益の割合を表します。（たとえば、100万ドル規模のビジネスでの10万ドルの利益は、10％のROIです。）

キャッシュフロー評価を実行して、デイケアセンターがどれだけの負債を補うことができるかを発見します。デイケアセンターが1か月あたりのセンターの総経費を超えて毎月どのくらいのお金を受け取るかを考慮することで、センターが毎月ローンを支払うために余裕があるかどうかを示す結果の「キャッシュフロー」を決定できます。動作し続けます。

過去3〜5年間の平均利益から始めて、ビジネスの状態と利益に応じて3、5、7、または10年の倍数を掛けて、パフォーマンスの観点からセンターの価値を見積もります。潜在的な購入者または保険会社の期待

無形資産がその長期的な顧客基盤、地域社会への貢献度、卓越性に対する評判、資金調達の可能性などを考慮して、デイケアセンターの価値に与える影響を検討してください。これらの無形の性質はきわめて主観的なものであり、定量化するのは困難です - あなたの計算におけるそれらの価値にあまりにも頼りすぎることに注意してください。