ホテルに関する外部リスク

ホテルを含むすべてのビジネスは、慎重な管理と計画が緩和するのに役立つ多くの内部リスクにさらされています。また、ホテルには、慎重な管理と計画を行っても、経済の変化、技術革新、競合他社など、管理することへの期待がほとんどないという多くの外部リスクがあります。

経済力

経済の全体的な状況はさまざまな状況に左右され、ホテルのオーナーはこれらの影響を受けています。景気後退の間、快楽旅行と休暇はしばしば現金重視の家族のためのチョッピングブロックに巻き込まれます。他の企業も同様の利益率の低下に直面しているため、出張はコスト削減策としてカットされることが多く、ホテルの苦境を悪化させています。占有率が低下し、利益が縮小するにつれて、ホテルは厳しい状況にあります。彼らは占有率を高めることを期待して価格を引き下げることを選ぶことができる、しかし彼らはキャッシュフロー、利益そして彼らのブランドさえも損なう危険性でこれをする。

コンペ

ホテルの場所を決定する際に既存の競争を評価することは標準的な商習慣ですが、事業が開始されると、競争は依然として問題となります。たとえば、あるホテル経営者が街の中心部に隣接する中規模の高級ホテルをオープンしたとします。所有者が、近隣の最低限の競争に一部基づいて場所を選択したと仮定します。ホテルをオープンした後、所有者は他のホテルの所有者または近くに店を開設することを決定したチェーンに対して脆弱です。たとえば、Hilton Hotels&Resortsのような高級ホテルブランドが通りを横切ってオープンした場合、地元のホテルはその顧客のかなりの部分を国際ブランドに失う見込みに直面しています。地元のホテルの所有者は、競合他社の外部からの脅威を阻止するために、ほとんど、またはまったく何もしないことができます。

技術革新

技術革新は人々の生活を変え、副産物として、旅行の際に必要なものや欲しいものを変えます。このように、技術の変化はホテル業界にとって外部からの脅威となります。ホテルは、顧客が使用し、競合他社が利用できるようにする技術革新をスピードアップするために常にスピードを上げなければなりません。ユニバーサルシリアルバス（USB）ポートを充電する必要があるモバイルデバイスの数は増え続けています。それに応じて、多くのホテルでは現在統合USBポートを備えた客室を提供しています。USBポートやWiFiを提供できないことは、ホテルが技術の変化に追いついていないという理由だけでホテルを不利にします。

自然

ビーチへの近さなど、ゲストをホテルに引き付ける機能によって、ホテルは自然からの外的リスクにさらされています。たとえば、大西洋の海岸線にあるホテルは、ハリケーンの脅威や現実に直面することが多く、これが数十億ドルもの財産の損害と事業の喪失を引き起こす可能性があります。ハリケーンやその他の自然災害に耐えるホテルは、多くの場合、事後の入居率の増加から恩恵を受けますが、災害の外部リスクは常に存在します。