不動産管理会社を立ち上げることは危険なベンチャーです。新会社の設立に内在するリスクを排除することは不可能です。不動産市場は変動が激しく、市況は依然として流動的です。中小企業の新規所有者は、慎重な計画と準備によって、成功の可能性を大幅に高めることができます。テキサス州は、新しい中小企業のオーナーを歓迎し、ローンスター州での新しいビジネスベンチャーの設立を支援するためのクラス、役立つアドバイス、および明確な規則と規制を提供しています。
州の不動産免許試験のために勉強し、テストに合格します。承認された不動産学校またはクラスへの紹介については、テキサス州不動産委員会にお問い合わせください。受験資格を得るには、受験者は18歳以上で、米国市民または法的に認められた外国人でなければなりません。候補者はまた、テキサス州の法定居住者でなければなりません。すべての候補者は、テキサス州不動産ⅠおよびII、テキサス州庁法およびテキサス州契約法を完成し、合格しなければなりません。テキサス州で売却する不動産をリースまたはリストする不動産管理会社は、州が発行した有効な不動産ブローカーの免許を持っていなければなりません。不動産や住宅所有者協会を管理している人には、不動産ライセンスは必要ありません。家賃のみを徴収し、与信限度額を確認し、資産の維持管理を行う個人は、免許を取得する必要はありません。
あなたの市場を分析し、あなたの専門分野を決定します。不動産管理会社は、住宅用不動産、小売商業用スペース、アパートまたはマンション管理、倉庫スペースの賃貸および農村農産物の管理を専門としています。業界の選択されたセグメントに焦点を合わせるようにビジネスを計画します。あなたのビジネスに適した場所を見つけてください。可能であれば、あなたの家賃の一部のために建物を管理するためにその場所の所有者と財産管理契約を交渉してください。あなたがあなた自身のオフィススペースのための財産管理者であるならば、あなたは建物の外観と構造的なメンテナンスを管理するでしょう。よく管理された財産はあなたの管理能力のためのショーケースになります。
あなたのビジネスの組織構造を決定するために、弁護士または税務顧問に相談してください。あなたは唯一の所有者、パートナーシップまたは企業として活動したいと思うかもしれません。テキサスコーポレーション委員会に連絡して、あなたの会社名が利用可能かどうかを判断し、法人設立書類を提出してください。
内国歳入庁に連絡して、EINとも呼ばれる雇用者識別番号を入手してください。あなたの事業に適用される税金を決定するためにテキサス州歳入局に連絡してください。消費税、所得税、固定資産税、および連邦失業税のレポートを提出する必要があります。
銀行との関係を築く。あなたのビジネスは、顧客資金を処理するために一般的なビジネスアカウントと別のエスクローアカウントを必要とします。
潜在的な顧客に自分自身を売り込む。テレマーケティング、インターネットマーケティング、パンフレット、および名刺は、あなたの職業上のスキルを紹介する方法です。あなたの地元の商工会議所とより良いビジネスビューローに参加してください。不動産所有者を巻き込むコミュニティグループにネットワークで参加しましょう。満足しているクライアントからの紹介と推薦のポートフォリオを構築します。
