あなたが個人的な楽しみだけでなく収入をもたらす可能性が高い投資の選択肢を探しているなら、コテージの賃貸物件は素晴らしい選択肢です。コテージレンタルは、家族、カップル、または他では見られない休暇の経験を探している休暇中のグループにとって人気のある選択肢です。これらの個人休暇の目的地は、通常小さい家屋ですが、通常2〜5ベッドルームの広さで、ビーチなどの一等地、山岳地帯、湖やその他の水域に位置しています。休暇用の物件を所有することは、その課題がないわけではありません。そのうちの2つは、問題が発生した場合に維持費を支払う必要があることと、24時間利用できることです。物件があなたのものになり、コテージを借りる準備ができたら、あなたが対処したくないコテージレンタルの所有権の側面に気を配るために専門家を雇うことに決めるかもしれません。ビジネスが立ち上がったら、個人的に投資します。それがあなたが求めているものであれば、確かにそれはパートタイムのベンチャーになることができます。
借りたいコテージをまだ所有していない場合は、マーケットリサーチを行って、どの場所が賃貸にとって最も有利かを判断します。あなたの地域が比較的人気のある別荘市場を持っているなら、あなたは地元の地域でコテージを購入して自分でそれを維持することができるかもしれません。あなたが地元の地域外で不動産を購入するつもりなら、それは不動産管理人を雇う価値があるかもしれません。その他の考慮事項としては、専門家、家族、行楽客、恋人、または大学生など、ターゲットの賃貸人口統計を決定することがあります。
あなたのコテージはあなたのターゲット顧客とあなたが買う余裕ができる住宅ローンに適したアメニティを提供するべきです。財産を買うとき、大きいほど必ずしも大きいというわけではないことを忘れないでください。たとえば、カップルのニーズに応え、プライバシーとロマンスを強調する場合は、1つまたは2つの寝室、気まぐれな庭園、広い暖炉、豪華なバスが備わる、より小さなコテージを借りることをお勧めします。家族向けの場合、コテージには少なくとも2つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてかなりモダンなキッチンが必要です。公認会計士に相談して、どの種類の住宅ローンがあなたとあなたの予想納税義務に最も適しているかを判断してください。
あなたの予定されている賃借人を収容するためにあなたのコテージを供給しなさい。あなたが海辺の財産を借りる場合は、汚れが賃貸住宅に入り込まないように屋外シャワーを設置することを検討してください。快適で丈夫な家具やベッドに投資しましょう。あなたの顧客のための完璧な休暇を作成することに集中してください。レンタルするときは、箱の外側を考えてください。あなたのゲストの多くはすでに家を所有していて、彼らのバケーションレンタルで少し違う何かを探していることを覚えていてください。必要であれば、あなたがあなたのコテージを供給するのを助けるためにインテリアデザイナーまたは申し分のない味の友人と相談してください。必要なアップグレードや改善について、資格のある請負業者と話し合ってください。自分でその物件を管理するつもりがない場合は、家政婦や庭師を雇ってください。
キーを配布および返却するためのキーシステムに投資します。不動産所有者の中には、単に鍵を宿泊客に郵送し、滞在終了時に返却することを要求するものがありますが、使用するのにより便利で信頼性の高いシステムがあります。鍵が鍵のかかった容器の中に置かれて施設に残される鍵箱は、低コストの投資です。より高価なシステムは、キーのないエントリです。これにより、エントリの組み合わせを頻繁かつ便利に変更でき、エントリ自体に組み込まれます。
現在の保険会社に連絡して、あなたの賃貸物件の保険について話し合い、購入してください。あなたの保険会社が賃貸物件をカバーしていない場合、彼女はあなたを他の信頼できる保険会社と結び付けることができるはずです。保険は賃貸物件を所有するために不可欠ですので、この重要なステップを忘れないでください。
最低予約期間と価格表を設定します。お住まいの地域の他の賃貸物件の率を比較してください。あなたのコテージの美しさ、場所、そして設備が同じ場合は、競争力のある料金を設定するようにしてください。夜間のスケジュールで借りる場合は、地元のホテル料金もチェックしてください。季節や休日に応じて必要に応じてあなたの価格を調整してください。清掃代やその他のサービス代を含めるかどうか、およびセキュリティ、予約、ペットのデポジットに何を要求するかを決定します。クライアントに全額前払いで支払うように要求するのが賢明かもしれません。長期滞在には割引料金を適用してください。キャンセルポリシーを設定します。あなたが前払いと前払いのために主要なクレジットカードを持っていることができることを確認してください。
あなたの完成したコテージが居住する準備ができたら、一日の異なる時間に、内側と外側にそれの魅力的な写真を撮ります。特に魅力的な場所にある場合は、周辺地域の写真も撮ってください。カラフルな光沢のあるパンフレットを印刷してください。あなたが参加できる地元の広告セクションがある場合は、あなたのコテージが利用可能である地域で言葉を出すために広告予算を設定してください。地域や地域の口コミは非常に重要です。
あなたの新しい賃貸物件を宣伝するウェブサイトを作るために誰かを雇いましょう。必ず詳細を入力して写真を追加してください。他の人気のあるコテージのウェブサイトを見て、そのスタイルがどうなっているかを確かめてください。自分のスタイルをユニークにするだけでなく、既に夢を見ている人々からも学んでください。最後に、人気のある国内および地域のバケーションレンタルウェブサイトにあなたのコテージをリストしてください。
ヒント
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QuickenやQuickBooksなどの会計ソフトウェアに投資して、経費と収益を整理しやすくします。
あなたが友達を持っているか、あなたの地域でレンタルコテージを所有している他の人を知っているならば、あなたのスタートアッププロセスについて彼らのアドバイスを求めてください。あなたはあなたがすべてをカバーしたと思うかもしれませんが、あなたが見落とした詳細についてのヒントを持っているかもしれません。
