下宿は長期または一時的な宿泊のために安価な部屋を提供します。歴史的には、下宿は食事やその他のサービスを提供していたのに対し、下宿は部屋のみを提供していました。今日、2つの用語はしばしば同じ意味で使われています。寄宿舎を設定することは家賃の印を掲示すること以上のものを必要とします。搭乗住宅の所有者および運営者は、現地の法律を認識し、安全性および責任の問題について計画を立てる必要があります。
あなたが必要とするアイテム
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紙
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ロックとキー
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煙探知機
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一酸化炭素検知器
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消火器
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家具
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家庭用品
あなたの寄宿舎の操作のための計画を書きなさい。あなたの計画はあなたの街や郡の寄宿舎の運営に関する調査から始めて、家賃の額、保証金の準備、リース、居住者のスクリーニング、テナント規則、そして収入を含む寄宿舎の運営費を含めるべきです。そして費用。
あなたの街または郡の寄宿舎の法的定義を確認してください。たとえば、ノースカロライナ州のウィンストンセーラム市では、居住用または寄宿舎用の住居を、個別の住居で構成される一戸建て住宅として定義しています。所有者は寄宿舎に住んでいます。飼い主は、下宿に住んでいません。
お住まいの地域のゾーニング法を確認してください。いくつかの政府は、いくつかの地域での寄宿舎の運営を制限しています。ゾーニング法では、特定の地域の寄宿舎を禁止したり、1つの寄宿舎で許可されている寄宿生の数を制限することがあります。ゾーニング法では、ボーディングハウスをゾーニング会社または住宅会社に登録する必要があります。
あなたが搭乗住宅に使用する予定の物件を検査して、鉛塗料、煙探知機、消火器、窓やドアの鍵、家の中に設置された電気器具などの安全上の問題を修正します。現地の法律では、多くの場合、寄宿舎で特定の安全対策が必要です。
あなたの寄宿舎のための適切な保険を購入してください。現地の法律により、搭乗住宅の運営に必要な保険の種類と金額が指定されている場合があります。弁護士や保険代理店は、あなたが必要な保険を決定するのに役立ちます。
あなたの管轄によって要求されるならば、認可を申請してください。例えば、ニュージャージー州の寄宿舎基準委員会は、1979年の寄宿舎法に準拠し、寄宿舎を運営するために必要な免許を取得することを、寄宿舎の運営者に要求しています。あなたの管轄では、記録管理や保険を含む同様の基準を厳守する必要があるかもしれません。
入り口と部屋のドアに鍵をかけ、コピーを保管してテナントにコピーを提供するのに十分な鍵を作ります。
あなたが寝室や台所や居間のような共用区域で提供するつもりの家具を購入しなさい。家電製品、食器、調理器具、ベッド&バスリネンなど、あなたが提供しようとしている他のアイテムを用意してください。
安全性と喫煙や夜間の宿泊客などの禁止された行動の規則を、搭乗施設の各部屋に掲示してください。
あなたの部屋を賃貸料として宣伝し、入居予定者に申請書を完成させます。その後、あなたは身元調査と参照調査を行うべきです。
