ビジネス予算のFF&E部分では、ビジネス拠点に合った家具、備品、および備品を考慮します。ロビーやオフィスの家具、収納用品、展示ケースなどのFF&Eアイテムはほとんどの予算に共通していますが、ホテル、レストラン、運動施設など、ビジネスの性質に依存するものもあります。 FF&Eは多大な費用を意味するため、予算の別のセクションでこのカテゴリに対処する必要があります。
含まれるもの
FF&E予算には、建物構造の一部ではないものがすべて含まれています。たとえば、ホテルの場合、FF&E予算カテゴリには、ホテルの部屋の家具や装飾品、共用エリアの家具、レストラン、バー、会議室の家具や備品、オフィス用家具、保管用具、コンピューター、プロジェクター、その他に関するものがあります。技術。エクササイズ施設には、フィットネスやスイミングプールの備品、応急処置ステーション、ハウスキーピングおよびメンテナンス用品、倉庫、オフィス用家具、および休憩室の電化製品のカテゴリを含めることができます。
初期費用の見積もり
効果的な初期のFF&E予算を作成するには、大量の計画、準備、そして多くの場合、機能と快適さの間の微妙な境界線を歩くことが必要です。プロセスの最初のステップは、あなたの業種の一般的なコスト見積もりを決定することです。たとえば、ホテルでFF&E予算を作成している場合、Hotour Hotel Consultingは、総投資額の12から16パーセントの見積もりから始めることをお勧めします。 FacilityPlanners.comは、1平方フィートあたり9ドルから12ドルの空きスペースでエクササイズ施設を設定する平方フィートあたりのコストアプローチを使用することを提案しています。
FF&Eリザーブ
FF&E予算では、初期予算または個別の予算のいずれかに、年間売上高の約3〜5％の積立金を含めることで、長期的なコスト管理を行います。引当金は資産の改修または更新費用を処理するため、このカテゴリーに入れる金額は、資産の年齢が上がるにつれて（通常4年目まで）増加することが多く、その後は安定しています。例えば、備品や調度品が新しい場合、あなたはあなたの準備金に2パーセントを割り当てることを選ぶかもしれません、それは今後3年連続で3、4と5パーセントに増やす。このように、それが改修または交換する時が来たとき、あなたは必要な資金を手に入れるでしょう。
検討事項
新規建設計画中に予備的なFF&E予算を組み入れることは、不可欠なコスト管理措置です。ビジネスの種類によっては、それがないとFF&Eが簡単に建設費と同じかそれを超えることがあります。コスト管理の範囲内では、予備予算を使用して、アイデアがドルの限度内に収まるかどうかを判断し、建物がFF&Eのニーズを満たすのに適したサイズであることを確認できます。計画段階でFF&Eのニーズを考えることも、買い物リストを作成したり、家具、備品、備品を配置するのに役立ちます。
