土地および建物の減価償却

建物および土地は、企業の貸借対照表における相当な投資資産を表しています。個々の納税者および財産の所有者として、建物および土地を正しく減価償却および評価することで、正確な財務および税務レポートを作成することができます。

減価償却定義

減価償却は、建物などの有形資産のコストを数年間かけて回収できるビジネス方法です。設備、有形固定資産などの固定資産のみを減価償却することができます。

内国歳入庁（IRS）は、納税者が31.5年にわたって非居住用不動産の費用を回収することを可能にします。たとえば、3150万ドルの価値がある建物を所有している場合、年間の減価償却費は100万ドルになります（3150万ドルを31.5で割った値）。

IRSガイドラインおよび財務会計規則では、土地の減価償却は認められていません。あなたがその土地を売ったときに土地のコストを回収することができます。

減価償却費は課税所得の減少に役立つため、資産を適切に減価償却することは財務計画の決定において重要な要素です。給与やその他の経費とは異なり、この経費はあなたには支給されないので、金銭的インセンティブも提供します。