転貸は既に他の誰かからそれを借りている誰かからその資産を借りることを含みます。これは、元の賃貸人がしばらくの間街を出ることを期待している、動いている、または単に彼がいくらかのお金を稼ぐことができると考えているためである可能性があります。時々転貸はプロパティの一部のためだけです。あなたがアパートを転貸することを計画しているなら、あなたは家主に尋ねるのと同じ質問に加えて、さらにいくつか質問するべきです。
サブレットの規約
アパートを転貸しようとするときは、家主とあなたが転貸する人の間で署名された元の契約書を見てもらうように依頼してください。あなたが転貸が実際に彼の契約の条件の下で許可されていることをあなたが立証することは重要です。それが具体的に対処されていない場合は、あなたはアパートを転貸することが許可されていることを述べる家主からの書面による許可を得なければなりません。転貸にのみ適用される可能性がある、元の賃貸契約に追加された追加の条件について尋ねます。
修理
リース契約を結ぶ前に、アパートの修理の歴史について尋ねてください。最近何らかの作業が行われたかどうかを知る必要があります。どのような問題があり、どのように修正されましたか。これにより、カビ、腐敗、またはエアコンの問題が繰り返し発生する可能性があります。近い将来に改装や修理が予定されているかどうかを尋ねます。また、引っ越した後は、誰が修理を担当するのかを知る必要があります。
家賃と手数料
家賃がいくらであるかを単に知るだけでは不十分です。家賃がいつ支払われるのか、そしてそれがどのようなユーティリティをカバーするのかを必ず理解してください。カバーされていないユーティリティの通常のコストを見積もることもお勧めです。あなたが前払いしなければならないすべての申請料や預金を理解していることを確認してください。あなたが保証金を支払うならば、あなたがどのくらいの条件の下であなたが戻ってくるであろうかについて尋ねなさい。リースを解除するための、または遅く家賃を支払うための手数料もあるかもしれません。
アパートのルール
自分がアパートで何を許可されているのかを調べてください。絵を描くこと、絵をぶら下げること、騒音レベル、一晩客を持つことについての規則があるならば。あなたがペットを飼っていたりペットを飼ったりしたい場合は、それに対処する必要があります。駐車場の状況、駐車が許可されている場所、および駐車料金に関連する可能性がある料金について説明します。スイミングプールやジムなどの施設にも同じことが言えます。ゲストをあなたと一緒に連れて行くことに関するあらゆる方針に注意してください。シャワーを浴びる前に、どのくらいのお湯があるか調べるのも賢明です。
