エスクロー口座の支払いは、さまざまなビジネス状況で発生します。このタイプの支払いは、洗練された金融プロセスを含む非常に具体的な取引を構成します。多くのアメリカ人は定期的にエスクロー口座の支払いをしていますが、これが何を意味するのか、そしてなぜそれが起こるのかを知らずに住んでいます。エスクローアカウント、ペイアウト、およびエスクローペイアウトの一般的な状況を調べると、エスクローアカウントのペイアウトとは何か、またその存在理由がよくわかります。
エスクロー口座
エスクローは、個人、カップル、グループまたは機関に代わって資金を保有する目的で金融機関によって維持される特別な種類の口座を構成する。エスクローアカウントは、個人が直接アクセスできるアカウントとしてではなく、第三者の仲介アカウントとして機能するという点で銀行口座とは異なります。エスクロー口座に入金されたお金は、銀行口座から現金として引き出すことはできません。むしろ支払わなければなりません。知らないうちに個人またはカップルがエスクローアカウントを使用することがあります。銀行などの会社は、支払いを受け取り、支払い先の知識がなくてもエスクローアカウントに保管することができます。
エスクローアカウントの支払い
エスクローアカウントの支払いは、エスクローアカウントに保持されているお金が支払われるときに発生します。これはお金が代理店、個人、グループまたは多数の個人に分配されることを意味します。エスクロー口座は、不動産税や損害保険などの一括払いのためにお金を稼ぐために存在します。たとえば、固定資産税は通常、年に1回または2回支払われます。住宅所有者が大量の一括支払いをするのを防ぐために、住宅ローン会社はこれらの支払いをカバーするために毎月少額の料金を請求し、その手数料を預託口座に保持します。不動産税が支払われると、エスクローアカウントの未払資金はそれらの税をカバーするために支払われます。
エスクロー支払いの状況
特に平均的なアメリカ人にとってエスクローアカウントを使用する最も一般的な理由は不動産です。ほとんどの住宅所有者は、知っているかどうかにかかわらず、固定資産税および保険料を支払うためにエスクローアカウントを使用します。エスクロー口座は、他の多くのアプリケーションにも使用されています。ポーカートーナメントでは時々エスクローアカウントを使って入場料やペイアウト賞金を集めていますが、輸出サービスのクレジットを提供している代理店では支払いを確実にするためにオフショアエスクローアカウントを使って債務者の利益を貯めています。 2000年代初頭に、マイクロソフトはエスクローアカウントの支払いを使用して、同社の元一時労働者に9700万ドルの支払いを分配しました。この場合、マイクロソフトはこのペイオフ額の一部を数年にわたってエスクローアカウントに預け入れ、全額が発生したときに最終支払いを行いました。
支払いに対するエスクローの利点と欠点
エスクロー口座にはセキュリティ上の利点があります。いかなる当事者も口座からお金を引き出すことはできません。一方の当事者がアカウントに支払いを行い、他方の当事者がアカウントから支払いを受け取ります。どちらも口座からお金を引き出すことはできません。つまり、エスクローアカウントに保管されているお金は完全に安全です。ただし、エスクロー口座にはほとんど関心がありません。預託口座に入金されたお金は単にそこにありますが、銀行の中にはそのお金が利子を生みます。銀行ではなくエスクロー口座にお金を保管している人は、エスクローの支払いが行われるのを待っている間に、未稼得または低金利からお金を失います。さらに、受取人は、エスクローアカウントに保管されているお金を管理することはできません。
