固有値の計算方法

本質的価値は、商品、投資、資産または事業の公正な市場価値であるとは限りませんが、その部分に固有の価値の合計です。車は2万ドルで売られるかもしれません、しかしそれはディーラーによって保証された利益率を含みます。たとえそれがより高い価格で売られることができるとしても、車の本質的な価値はたったの$ 18,500かもしれません。評価している項目に応じて、さまざまな方法で本源的価値を計算できます。

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多くの項目について、本質的な価値を計算するために労働力を使用する必要があることを理解してください。たとえば、4人でウィジェットを製造するのに6時間かかり、各労働者に1時間あたり10ドルが支払われる場合、そのウィジェットの労働本来の価値は24労働時間、6時間×4人、合計240ドルになります。

商業用不動産の本質的な価値を計算するためには、売却の結果として失われるかまたは獲得されるであろう将来のキャッシュフローの金額を考慮に入れる必要があるでしょう。固定資産税、維持費、毎月の家賃、その他の費用はすべて、資産の価値に加えて、正確な数に達するために使用されなければなりません。正確な計算式は地理的な場所と現在の市場の状況によって異なり、インフレに合わせて調整する必要があります。

検討している株式の1株あたりの利益を、債券や不動産などの他の投資の年間利益で割って、株式の本質的な価値を計算します。たとえば、1株あたりのEPSが2.40ドルで、債券の利息が毎年4％になる場合、2.40ドルを0.04％で割って、本来の60ドルの値にします。

ビジネスや企業の本質的な価値を計算することは困難であることを理解してください。ビジネスのIVは、日常業務からの継続的なキャッシュフローの合計であり、目的に応じて、永続性を含む任意の期間にわたって計算できます。

アイテムの各部分の合計に基づいて本質的な価値を計算します。たとえば、製品を製造する場合、IVは、それを組み立てるのに使用されるすべてのねじ、釘、ボルト、クリップ、および材料の合計値になります。これは、売り手の利益や人件費を含まないという点で市場価値とは異なります。