賃貸物件でLLCを設立する方法

多くの投資家は「受動的収入」を生み出すために賃貸物件を利用しています。投資家はアパート、商業用不動産、さらには一戸建て住宅を購入して、テナントに賃貸することができます。これらの資産はキャッシュフローを生み出すことができますが、所有者に事業に対する個人的責任を負わせることもできます。あなたの賃貸物件をLLCに入れると、非常に小さな初期設定費用であなたの個人的責任を制限します。あなたは直接に弁護士に会うことの価格のほんの一部のためにオンラインでLLCを形成することができます。

あなたの州で利用可能なLLC名を選択してください。あなたの賃貸物件のためにLLCを結成するとき、あなたは他のどの会社も使用していないユニークな名前を選ぶ必要があります。この名前はあなたのすべての書類や銀行情報に現れるからです。

オンラインのLLCベンダーを探すか、弁護士に連絡してください。あなたは、一対一で弁護士と仕事をしたり、あなた自身であなたの賃貸物件LLCをオンラインで形成することができます。会社の住所や名前、所有者の連絡先などの基本情報を入力する必要があります。

法定代理人を選び、出願手数料を支払います。すべてのLLCは、会社に代わって法的文書を受け取る人物となる州に登録された登録代理人を必要とします。あなたの賃貸用不動産のためにLLCを申請するとき、ほとんどの州は出願時に支払われなければならない料金を請求します。

LLCの下であなたの賃貸物件の運営を始めましょう。次回テナントを借りるときには、すべての賃貸物件のフォームと契約を、あなたの個人名ではなくあなたのLLCの名前に変更してください。今後、賃貸不動産LLCはこれらの契約に対して責任を負うことになり、あなたは個人的に有限責任を負うことになります。

あなたのLLCの銀行口座を開設してください。あなたのLLCはそれ自身の事業体であるので、それは賃貸収入を受け取り、賃貸不動産費用と債務返済を支払いそして所有者としてあなたに利益を支払うために事業当座預金口座を開設することができます。