反転ハウスでキャリアを開始する方法

家をひっくり返すことは家を購入し、それを固定しそして短期間の内に利益のためにそれを再販することを含む。この投資戦略にはかなりの注意が払われており、毎年多くの人々が参加しようとしています。それは簡単に見えるかもしれませんが、このプロセスは多くの計画と作業を伴います。

あなたが必要とするアイテム

現金
貸し手
不動産業者
請負業者
スプレッドシート
コンピューター

あなたの最初の家をひっくり返すプロセスを計画します。あなたがそれぞれの仕事にどれだけの利益を必要とするか、そしてあなたがそれぞれの家に使うことができる最大の金額に対処するあなた自身のための具体的な目標を設定してください。地元の物件リストを見て、かなりのディスカウントで家を見つけることができます。すべての潜在的なコストと修理後の収益を概説する不動産を見るときに使用するスプレッドシートを作成します。これは、始める前に各取引の収益性を判断するのに役立ちます。

不動産業者との関係を築く。不動産業者はあなたがまだ市場に出ていない不動産を見つけるのを助けることができます。多くの場合、あなたは不動産が利用可能になるとすぐに不動産業者からの最良の取引を見つけるでしょう。不動産業者にあなたの住宅購入基準を与えて、彼が適切な物件を探しているとすぐにあなたに知らせることができるようにしてください。

改装工事を手伝ってくれる業者を探しましょう。多くの購入者がすべての修理を自分で処理しようとする一方で、請負業者を雇うことは一般的により費用対効果の高いものになります。このように、あなたはあなたが購入するものを修理することについて心配する代わりに有益な特性を見つけることに集中することができます。すべてのことを少しだけ行う方法を知っている手頃な価格の請負業者は、あなたの業務に非常に貴重なものとなるでしょう。

あなたが働くことができる誰と貸し手を探す。このタイプのローンのほとんどの貸し手はあなたが手元に一定量の現金を持っていることを必要とします。あなたは頭金を払う必要がありますし、あなたが改装中に手形を支払い続けるために十分なお金を持っていることを示す必要があります。いくつかの貸し手は他の人よりも不動産投資家と仕事をしても構わないと思っているので、あなたは少し買わなければならないかもしれません。

あなたの最初の家を買う。あなたの不動産業者があなたが財産を見つけるのを助け、あなたがローンのために承認されたら、あなたはあなたが見つけることができる最もよい取り引きを買うべきです。あなたがしたら、必要な改修を始めます。それらを完成させた後、あなたはあなたの不動産業者と一緒に不動産をリストして、それを再び売ろうとすることができます。