ビジネス用に所有するリースの書き方

購入するオプションのあるリースは、既存の事業を買収しようとしている予算内の誰かにとって強力な購買戦略になり得ます。スタートアップ資本は起業家になる可能性のある多くの人々を悩ませている障壁ですが、創造的な交渉でこの問題を克服することができます。あなたの取引の全部または一部のための戦略を所有するためにリースを利用することはあなたが余裕があるという条件で、あなたがあなたが必要とするものを手に入れるのを助けることができます。この戦略は、施設、設備、そして場合によっては確立された事業の帳簿と以前の所有者ののれんを確保しながら、あなたのリソースを拡大するのに役立ちます。あなたがどのようにあなたの申し出を置くか、しかしあなたの成功と失敗の間の違いを意味することができます。

事業主との最初の書面による連絡を意向書で開始します。そこでは、事業の資産の全部または一部を購入するオプション付きのリースを利用して事業を購入したいというあなたの欲求を詳しく説明します。この書簡には、特定の資産をリースする、特定の日までに特定の価格で資産を購入する権利、および最終的に購入資金を調達する方法を選択するという提案された条件の詳細が記載されています。ビジネスの価値に見合った、全額返金可能な誠意のある保証金を使用して、意思表明を提示します。この書簡は拘束力のない合意ですが、具体的な履行日を定めています。そのうちの最初の日は、あなたが事業についてあなたの研究をしなければならないデューデリジェンス期間です。

事業を購入するというあなたの意図の手紙が売り手によって署名されたら、あなたのデューデリジェンスを実行し始めてください。あなたがここで行う調査は、あなたが購入するオプションを書くというあなたの努力を直接支持するでしょう。あなたのビジネスの評価を含むあなたの結論は、購入するあなたのオプションの購入価格の基礎になります。事業の価値、市場での地位、他の無形資産の成長の可能性を判断することは、成功に大きな影響を与えます。

あなたが両方とも契約を結ぶか、または取引を終了するつもりであるというデューデリジェンス期限までに、売り手に同意してください。あなたの意図の手紙は契約を終えるための締め切りと、締め切りの日付を概説しているでしょう。あなたの取引には、特定の不動産や機器を購入するためのリースやオプションとともに、在庫や備品などの事業の一部の直接購入が含まれる場合があります。購入オプション付きのリースを利用する場合は、おそらく2つの別々の契約を使用することになります。リース契約と購入契約オプションです。ビジネスの一部を完全に購入する場合は、3番目の文書、購入契約書が必要になります。

慎重に購入契約にあなたのオプションをドラフトします。あなたの合意が異議を申し立てられた場合に合法的に遅れるように、契約は詐欺法の原則を遵守しなければなりません。あなたの契約は書面でなければなりません。契約は、それが何であるか、不動産または事業資産を購入するためのオプションについて識別される必要があります。契約の基本的な条件は詳しく述べられなければなりません、そしてそれは両方の当事者の署名を持っていなければなりません。あなたの契約があなたの最善の利益をカバーするように書かれていることを確認するために弁護士に相談してください。

あなたの取り引きを終わらせるために売り手と交渉しなさい。これはあなたの購入契約、リースおよび購入するオプションを売り手に提示することによって行われます。彼らはあなたの提案を受け入れるか、反対するか、または拒否します。彼らは契約があなたの意図の手紙で概説されたものと基本的に同じであることを期待するでしょう、そして用語が大幅に変更されれば、彼らはあなたのデューデリジェンスの間に明らかにされた証拠資料による正当化を期待するでしょう。具体的な詳細に関するあなたの主張を裏付けるためにあなたのCPAの意見を書面で持つことは有用です。売り手が購入契約書に同意することによって契約書に同意し、該当する場合は購入契約書に同意すると、取引を終了する準備が整います。

ヒント

購入契約のオプションには、購入のために選択されているもの、対価、またはオプションのために提供されている料金の詳細な説明、月々の支払い、または総額と任意のクレジットの割合などの条件を含める必要があります。そして、オプションの延長、ペナルティ、デフォルトの条件、そして最後にオプションの期限などの追加の条件が提示されます。

売り手は、彼らがあなたの趣意書に署名するまで、「彼らの本を開く」ことに消極的かもしれません。

在庫、特に期限が切れたり廃れたりする可能性がある在庫を評価するときは注意してください。

特定のコンサルティングサービスについて、特定のコンサルティングサービスについて、特定のコンサルティングサービスを、あなたのリースの一部として売り手から自己の合意へと交渉する。