あなたが不動産事業を経営しているならば、あなたはロックボックスの概念に精通しているでしょう。これらの安全な装置は家の鍵を持ち、ドアノブに取り付けます。エージェントは、売り手の家の周りで見込み客を見せる必要があるときはいつでもロックボックスを開くことができます。ほとんどのロックボックスは電子キーカードで開き、リストオフィスで入手可能な手動で入力されたコードを必要とします。
キーカードを探す
ロックボックスを開くには電子キーカードが必要です。キーを取得する唯一の方法は、マルチプルリスティングサービスのメンバーになることです。キーはクレジットカードのように見えますが、デジタルチップが埋め込まれています。誰かが箱を開けるとき、チップはそれを開けたエージェントと彼らが家に入った日時を登録するように、すべての鍵カードはそれらの中にユニークな識別子を持っています。これは、誰が家を見せたのか、そして何回の上映が行われているのかを売り手が知るための良い方法です。
カードを更新する
ほとんどのモデルは毎日の終わりにカードの有効期限が切れるので、ロックボックスを開こうとする前に毎日セキュリティデータを更新する必要があります。これを行うには、リテール購入時にデビットカードを使用したときと同じように、キーカードをチップカードリーダーに挿入します。コンピュータにログオンして、ロックボックスソフトウェアを開きます。ロックIDとパスワードを入力してください。ソフトウェアとキーカードは互いに「通信」し、カードのタイムスタンプをすべてアップロードします。そのようにして、売り手はどのエージェントが家に入ったかを見ることができます。
ロックボックスを探す
ほとんどの売り手は、ドアのノブなどの目立つ位置にロックボックスを配置しますが、ロックボックスが見えないところに隠されている場合、売り手の中にはより安全に感じる人もいます。人気の場所には、ガスメーター、ガレージ、ゲートなどがあります。あなたが売り手の家に到着する前にあなたがロックボックスがどこにあるか知っていることを確認してください。
箱を開く
ロックボックス前面のスロットにキーカードを挿入します。ボックス前面のキーパッドを使用してパスコードを入力してください。これは通常4桁の個人識別番号で構成されています。エージェントには、他のエージェントと共有することが許可されていない独自の固有のPINが割り当てられています。 PINを正しく入力した場合は、緑色のランプが表示されます。手動解除ボタンを押してロックボックスを開くことができます。正面が開き、家の鍵が中に入っているはずです。あなたは今家にアクセスできます。
トラブルシューティング
これらの手順を実行してもロックボックスが開かない場合は、制限時間を確認してください。ロックボックスは、特定の時間帯に動作するように設定できます。たとえば、午前8時前または午後9時以降にロックボックスが開くのを制限して、悪意のあるエージェントが空き家にパーティーを開くのを防ぐことができます。家への許可されていないアクセスは全米リアルター協会加入者の倫理綱領の違反です。代理人は、売り手の規則に従ってのみロックボックスを使用することができます。
赤外線とスマートフォンのロックボックス
ロックボックスのいくつかの新しいモデルは、離れた場所からキーカードの存在を検出する赤外線技術を使用しています。これらのデバイスでは、鍵カードをロックボックスデバイスに入れる必要はありません。他のモデルはスマートフォンと同期しているので、キーは必要ありません。これらのデバイスを開くには、スマートフォンにアプリをダウンロードしてください。詳細については製造元の指示を確認してください。
