人生の財産はあなたにあなたの一生の間あなたの財産に住んでいる権利を与えます。あなたはあなたの生命財産を他の誰かに譲渡することを選択するかもしれません、その場合あなたは譲与者になります。遺産を与えられた人はテナントであり、彼の所有権は死ぬと終了します。テナントが死亡すると、物件は付与者、または付与者が指定した他の誰かに戻ります。テキサス州では、法律は放棄された生活用地を明確にしています。
意味
「放棄」という用語に対する人の理解は、法的用語とは異なる場合があり、混乱を招く可能性があります。財産が使われていないという理由だけで、それは放棄されると人は信じるかもしれません。しかし合法的には、テキサス州の法律によると、これは当てはまりません。法律により、遺産が放棄されたとみなされるためには、他の人に所有権を権利確定することなく、所有者が故意に所有権を放棄する意図はなく、所有物を放棄しなければなりません。
意図
生命財産がテキサスで放棄されたと主張したいとき、彼は満足のいく証拠でその財産を放棄する意図を証明することができなければなりません。財産が使用されていないことを示すことは、放棄を証明するために法廷では十分ではありません。裁判所は、所有者が所有権を放棄する意図を示し、その資産が説明なしに使用されていない期間についての事実を明らかにしなければなりません。
証明
家族は、生活財産を請求できるようにするために放棄を証明したいと思うかもしれません。テキサス州で放棄を証明するために、家族は所有者が永久に財産を放棄するつもりであったことを示さなければなりません。例えば、所有者がある期間にわたって資産を維持し修理することに失敗したことは容認できる証拠である。財産の放棄を証明しようとする配偶者は、1997年に修正されたテキサス州憲法の後、より困難になりました。改正の下で、法律は、配偶者と所有者の両方に財産の放棄に同意することを要求します。
タイトルの喪失
テキサス州の法律に基づいて、人が自分の生活用地を放棄すると、財産に対するすべての権利および利益が失われる可能性がありますが、その所有権は失われません。超過税のために保安官が財産を売却した場合にのみ、強制売却によって権利を失うことがあります。または、不動産の信託受託者は、延滞住宅ローンの支払いのためにそれを売却することができます。同様に、物件の住宅所有者協会は、無給の評価のためにそれを売却することがあります。
