住宅地主はテキサスのテナントを退去させるために4つのステップを完了するだけでよいですが、彼らは法律の手紙にそれぞれのステップを完了しなければなりません。立ち退きを追求したい場合は、州財産法の第92章と第24章を確実に理解できるように時間をかけて、または弁護士を雇ってください。交差していない「t」または「i」が付いていないと、訴訟が発生する可能性があります。つまり、お金がなくなり、面倒なテナントはそうではありません。
Vacateに通知を出す
テキサス州の法律はテナントが受け取ることを義務付けています 最低3日間の移動を許可するための通知書。立ち退きの訴訟が提起される前に、通知は失効しなければならない。支払うべき未払いの家賃がある場合は、それに対する要求を通知に含めることができます。郵送、郵送または手渡しで、16歳以上の住居の居住者に配達することができます。このステップを飛ばさないでください。
警告
精通したテナントが、彼が退職するための書面による通知を受け取っていないこと、または通知が期限切れになる前にあなたが提出したことを裁判官に証明した場合、あなたの訴訟は棄却され、あなたの出願手数料は没収されます。
ヒント
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のリストを確認する 手続き的およびその他の防御 テキサステナントアドバイザーによって提供されるテナントに利用可能な立ち退きへのあなたが何かを見落とされていないのを確実にするのを助けるでしょう。
あなたの訴訟を起こす
退去の通知が期限切れになったが、入居者が移動していない場合は、その施設がある平和裁判所の区画に立ち退かせるために強制立入禁止を提出します（92.009（b））。プロセスはすべて同じ254たとえば、Travis Countyでは、出版時点での手数料は100ドルを超えていますが、Tarrant Countyの家主は50ドル未満しか支払っていません。
ヒント
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あなたの財産がある郡のウェブサイトであなたの訴訟を起こすためのフォームと費用を見つけてください。
法廷に出頭します
裁判所の日付は通常あなたが立ち退き訴訟を起こしたときに設定され、引用のコピーごとに記されます。裁判所の日付、時刻、場所を特定できない場合は、裁判所書記官に電話してください。 法廷をお見逃しなく。あなたが裁判にかけられなかった場合、あなたが失うことを意味するデフォルトの判断はあなたに対して行われる可能性があり、可能性が高いです。 （セクション24.0051以降）あなたの訴訟が目撃者に物的損害などの違反行為の立証に頼っている場合は、それらが法廷にいることを確認してください。また、あなたが退去するための書面による通知、テナントのリースのコピー、およびすべての補足文書を提出したことを証明することを忘れないでください。あなたの裁判日に、裁判官はあなたとあなたのテナントの証拠に耳を傾け、あなたの請願を認めるかどうかを決定します。彼女があなたに有利に支配しているならば、あなたが最後のステップに進むことができる前に、テナントは訴えるために5日を過します。
所有の注文を要求する
テナントが控訴または退会しない場合 6日目までにあなたの裁定を下した裁判所に戻って、所持令状を請求してください。この裁判所の命令は、保安官に、または必要に応じてあなたの財産の所有物をあなたに強制的にあなたに返還するよう指示します。あなたが裁判所提供の用紙に記入し、料金を支払うと、裁判所は彼女が賃貸単位からの彼女の強制的な撤去が行われる日付を知らせる通知をテナントのドアに掲示します。法執行機関は通常、家主にその施設からその資産を撤去するための労働力を提供するよう要求します。あなたがそれがどんなサービスを提供するかについて知る必要があるならば、監督機関と相談してください。
