あなたがあなたの最初の家を借りているか、アパートの建物を維持しているか売られるべき家の目録を持っているかどうか、あなたは本質的に不動産投資会社を経営しています。あなたが財産を購入する際に大きなリスクを負っていることから、価値が高く評価されるか、希望のレートで貸し出されることになるので、この種の事業は非常に不安定で神経質になっています。あなたが不動産投資のゲームを始める前に、あなたは最初にいくつかの調査をして、不動産市場の内外での浮き沈みを理解する必要があります。
どのタイプの不動産投資家になりたいかを決めます。あなたは家をひっくり返し（安いものを購入し、それからそれらをより高く売る）、各家の中の家や部屋を借りる、アパートの建物を買う、そしてアパートを借りるこれらの投資方法の？あなたは個人または商業顧客に賃貸したり販売したりしますか？
あなたの新しい不動産投資会社のための資金調達を見つけてください。あなたは現金で多くの異なる投資不動産を購入するために銀行から1つの大きな金額を借りることを試みることができますまたはあなたが購入したい不動産のために個々の住宅ローンを借りることができます。多くの投資家は、彼らが低い初期金利を持っているので、3年と5年の変動金利住宅ローンのような創造的な住宅ローン融資プログラムを選びます。投資家は非常に長い間住宅を所有するつもりはないかもしれないので、彼らはローンの金利が時間の経過とともに調整することを心配する必要はありません。不動産投資ローンを承認するには優れた信用が必要です。
信頼できる不動産業者を見つけてください。あなたが住宅を売買するために不動産ブローカーを雇う必要は必ずしもありませんが、それらはあなたの時間、悪化そしておそらくお金を節約する価値のあるサービスを提供します。不動産業者はあなたの肩書きを扱い、あなたの投資家と調整し、そしてあなたと相手方の間の連絡係として行動します。
投資目的で購入する物件（住宅、建物、土地を含む）を探します。近隣の状況、今後の新築物（小売店、交通機関の中心地、新入社員を必要とする大企業など）、犯罪レベル、およびその地域の学校の質などを分析して、各物件の潜在的成長率を調べます。
信頼できるfixer-upperチームを見つけてください。この乗組員は、住まいの基準に近づけるために、閉店後すぐに各物件にアクセスする責任があります。多くの経験豊富な不動産投資家はまた、売り上げでより多くのお金を稼ぐために彼らの新しく購入したプロパティに新しい機能を追加することを選択します。 1か月に3つ以上の物件を処理する中規模から大規模の不動産投資会社を経営している場合は、同時に複数の固定資産を扱う上位チームを雇う必要があります。
あなたの家を販売のために宣伝するか、または人気のある分類されたリストで借りる。成功した不動産投資会社を経営する最後のステップはあなたの希望価格を支払っても構わないと思っている不動産の買い手と賃貸人を見つけることです。あなたはRealtorのウェブサイト上、機密広告（新聞やオンライン）、そしてチラシや名刺をすべての同僚、家族、友人に配ることによってあなたのオープンリストを宣伝するべきです。
ヒント
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不動産投資家の中には、低所得者向け住宅に住宅を提供するという州のセクション8プログラムを通じて認証を取得している人もいます。セクション8では、テナントに代わって州から毎月一定の支払いが保証されていますが、資産を一定の基準まで維持する必要があります。また、セクション8の投資家の中には、コミュニティのルール（騒音や物的損害の問題など）に従うことを拒否するテナントを管理するのが困難な人もいます。
