リースはあなたとあなたの家主の間の法的拘束力のある契約です。転職が必要な場合は、リースを慎重に検討して、最小限の影響でそれを中断できるようにするための「エスケープ」句または条件を見つけます。 通常、新しい仕事に移る必要があるからといって、リースを解除することはできません。 リースを解除できるかどうかは家主次第です。最良の結果を得るには外交を使用してください。あなたのリースを破ることについてより早くあなたの家主に近づくほど、財務上および法律上のフォールアウトを最小限にする可能性が高くなります。
現役任務に召された場合、入隊軍人は間違いなく彼らの住宅リースを破ることができます。 「リースを終了するには、会員は、現役への電話または現役の注文の受領後、いつでも書面による通知を家主に送付しなければなりません。」 - Military.com、奉仕者の民事救済法
あなたのリース契約を見直す
Myfirstapartment.comのLori Snider氏によると、リースには早期に移行するための要件とペナルティが記載されているはずです。リースから撤退するには、一定の月数の書面による通知（最大2か月）が必要になる場合がありますが、リース期間が終了する前に家賃を3か月以上支払う必要がある場合もあります。 ：あなたはリース期間中に支払われたであろう残りの家賃全体を考え出す必要があるかもしれません。
リアリティチェック：あなたの家主があなたを訴えることがあります
あなたとあなたの家主があなたに最小限の経済的損失であなたがリースを破ることを可能にする条件に同意できないならば、たとえあなたが新しい仕事のために動かなければならなくても彼女はあなたを訴えることができます。あなたの損失を軽減するために、あなたがする必要があるならば、地方の家主テナント法律に詳しい弁護士に意見を聞いてください。
通常、家主はあなたが引っ越した後に住居が空になった月の間だけ訴えることができます、ニューヨークのメトロポリタン住宅協議会によると。ですから、その地域に親しい友人や隣人に住居の空き期間を追跡してもらうことをお勧めします。家主が新しいテナントを見つけるために努力しなければならない州では、あなたの地元の友人はアパートの広告や不動産物件をスキャンし、あなたの古い住居で庭や "賃貸用"の看板を探すことができます。スクリーンショットを撮り、新聞の切り抜きを続け、家主の努力の証拠として、あるいは努力の欠如として写真を撮り、法廷に出頭する必要がある場合に新しいテナントを見つける。
最善のシナリオ：家主に早く近づく
あなたが動いている可能性があることをあなたの家主に通知してください。 あなたが求人を受ける前であっても.
あなたの家主との会話のリース部分を破るための条件を交渉してください。合理的な説明で、彼女はより短い通知を受け入れ、リースで詳述されているより少ない金額を請求するかもしれません。 書面であなたと家主の間で合意されたリースを破るためのすべての用語を入手.
ヒント
-
事実： ニューヨークはその州の一つです。 家主は新しいテナントを探す必要はありません 前のものがリースを解除したとき。
取り引きを甘くする
Nolo氏によると、大多数の州では、前の賃貸人がリースを解除したときに、賃貸人を見つけるために最善を尽くすことを家主に要求しています。あなたの家主が上映のためにあなたのアパートを準備することによって新しいテナントを上陸させるのに成功するのを助けてください。スペースを徹底的にきれいにして、あなたが動くまでそれをきれいにしておいてください。家主、または彼女の不動産業者に、必要に応じてアパートを見せることを許可します。
あるいは あなたを置き換えるテナントを見つける。テナントがアパートの資格を得た場合、あなたの家主はあなたに最小限の手間でリースを破ることを許可するか、またはあなたのリースが切れるまで新しいテナントが住居を転貸することを許可するかもしれません。
