洗車事業はあなたがあなた自身の上司になることを可能にし、同時に何年もの間収入を提供することを可能にする堅実な投資になることができます。既存の洗車事業の購入を検討している場合は、現在の所有者がその事業に対して適正な価格を要求しているかどうかについて疑問が生じる可能性があります。既存の洗車事業の価値を評価し、その事業に関連する可能性のある潜在的な費用を決定する際に考慮すべき点がいくつかあります。
事業評価で経験を積んだ資格のある鑑定会社を通じて不動産鑑定評価を依頼してください。適切な鑑定は、その地域の他の事業との関連でロットの価値に関する情報をあなたに提供します。該当する場合は、鑑定評価によって、土地区画にあるすべての建物および構造物の価値も表示されます。適切な事業評価はまた、洗車の販売に含まれるであろうあらゆる機器、供給品および材料の価値に関する重要な情報を提供することができます。
物件の検査と洗車場にあるすべての機器の検査をスケジュールします。鑑定評価はあなたが財産の公正市場価値を計算するのを助けますが、検査は財産と設備の状態についての情報を提供することができます。検査は、その土地にカビの成長、害虫の侵入、構造的な損傷などの修理や修復が必要かどうかを明らかにします。修理の見積もりを提供するように検査官に依頼してください。そうすれば、修理または交換が必要な可能性のある品目の費用を判断できます。 propertyvalu.comによると、1台のセルフサービスの洗車室に機器を交換すると、25,000ドル以上の費用がかかります。
あなたが年間の利益で稼ぐことを期待するかもしれないものの考えを得るために洗車事業の現在の所有者と話してください。現在の所有者があなたとその情報を共有しても構わないと思っている場合は、年次領収書または事業所得税申告書の閲覧を依頼してください。 Bizquest.comによると、多くの洗車事業は現金化されているため、収入の大部分は文書化されていませんが、総収入の約30〜35パーセントを利益として見積もるのは一般的に公平です。
スプレッドシートに財務情報を入力するか、提供された情報に基づいて真の価値を確立するのに役立つよう会計士に依頼してください。販売価格、建物および設備の修繕費用、従業員の給与、年間税金、および事業許可料を考慮に入れてください。見積もり総コストを予測年間利益率と比較し、提案された値が投資家としてあなたに受け入れられるかどうかを決定します。
