オハイオ州農業省によると、農業はオハイオ州で第1位の産業であり、毎年980億ドルを超える州の経済に貢献しています。州の農場が豊富な地域では、自分でするのではなく、土地を他の人に借りて農作業をすることを選択するのが魅力的な選択肢になるかもしれません。農場を借りるための適正価格はいくらですか。オハイオ州立大学エクステンション事務所によると、それは簡単な質問ではありません。
オハイオ州エクステンションのDavid Marrisonは、テナントとの交渉のベースラインとしてDIRTIを使用することをお勧めします - 減価償却、金利、投資収益率、税金、保険。耕作不可能なエーカーの除草、除雪、およびあなたにとって価値があり、土地の価値を維持することができるその他のタスクなど、テナントがあなたにできることを検討する必要があります。
あなたの土地の土壌と農業生産の可能性を調べてください。地元の土壌と水の保全地区、または増設事務所に連絡してください。 （連絡先については、「参考文献」セクションを参照してください。）また、土壌テストを実施して、栄養素含有量と土壌pHを調べる必要があります。テナントがかなりの石灰と肥料を土に追加する必要があるならば、土地賃貸料は減らされるべきです。
あなたの土地の場所を見てください。隣の農場の近くですか？それは広い土地ですか、それとも小さい土地ですか。土地周辺の住宅はいくらですか。排水性が悪いですか？これらすべてが、あなたの土地がテナントにとってどれほど魅力的であるかを左右する可能性があります。
土地の最近の作付歴をチェックしてください。農民が畑作物のためにそれを準備するためにより懸命に働かなければならないならば、それはそれを魅力的でなくしそして土地賃貸料に影響を及ぼすかもしれません
全国農業統計サービス（NASS）のウェブサイトにアクセスして、あなたの郡の平均賃貸料に関する最新のデータを入手してください。データは、NASSが全国の農業生産者から集めた最も多くの情報に基づいています（リンクについては、参考文献のセクションを参照してください）。2009年に、NASSは郡レベルでデータを公表し始めました。
オハイオ州立大学の農業環境開発経済学科の柔軟なキャッシュリース計算機を使用して、キャッシュリースの賃貸料モデルを決定します。 （参考文献を見てください。）
ヒント
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賃貸価格に同意したら、テナントとの間で書面によるリースに署名する必要があります。
