事業主が機器を購入するのではなくリースすることを選択する理由はたくさんあります。時には、事業主は単に機器を完全に買う余裕がないことがよくありますが、これは小規模事業者や始めたばかりの起業家の場合によくあります。他の場合では、それは機器が短い寿命を持っているので、それをリースすることはすぐに時代遅れになる機器を購入することによってお金を失うことを避けるための方法です。事業主が機器のリースを選択すると、機器の所有者とリース契約を結びます。これは彼がリース期間として知られている特定の期間それを使用することを可能にします。機器を実際に所有せずに使用するという特権のために、借手の賃貸料には、機器の所有者がリースから利益を得ることを可能にするリース料ファクタが含まれます。
リースマネーファクタの目的
リースマネーファクタは、リースファクタまたは単なるファクタと呼ばれることもあります。これは、機器の所有者がリース期間中に毎月借りて借り手に請求する金額です。リースマネーファクタは、借手が支払うレンタル金額ではなく、彼女が支払う金利を決定するために使用されるファクタです。たとえば、リースに5.4％のリースマネーファクタを適用することができます。これは、借手が毎月0.00225のレートを支払うことを意味します。 （この計算については、後で詳しく説明します。）
金利に対するリースマネーファクタ
多くの人がレンタルのリースマネーファクタとその金利を混同しています。この2つは似ていて相互接続していますが、同じではありません。リースマネーファクタは、レンタルの利率を決定するために使用されます。
賃貸料の金利を計算するためにマネーリースファクタを使用することは、将来の借手が機器のリースまたは購入が経済的に有利かどうかを判断するのに役立ちます。そうは言っても、彼は、メンテナンス費用、機器の陳腐化、および機器の所有者がレンタルで提供する交通手段やメンテナンスなどの特典など、潜在的なリースまたは購入に関連するすべての関連要因を常に考慮する必要があります。
毎月の財務手数料を計算する
リース契約には、「リース料」というタイトルの数字も含まれています。この数値は、リース期間中に適用される合計財務費用であり、リースマネーファクタを使用して計算されます。この数字をリース期間中の支払い回数で割ることによって、借手は毎月の金融手数料を見つけることができます。
たとえば、5年間の自動車リースでは、リース料は18,000ドルと表示されます。 60ヶ月以上に分けて、これは月額300ドルの毎月の金融手数料になります。
リースマネーファクタを計算する
リースのリース料、純資本コスト、および機器の残存価値を組み込んだ次の式を使用して、リースのリースマネーファクタを求めることができます。残存価額はリース期間の終了時における設備の価額であり、正味資本費用は期首におけるその価額です。
LMF = LC /（（NCC + RV）×P）
LMF =リースマネーファクター
NCC =正味資本コスト
RV =残存価値
P =リース期間中の支払回数
この例では、設備の純資本コストは12万ドルで、リース終了時の残存価額は3万ドルです。リース期間は月額60回の支払いで、リース料は18,000ドルです。
LMF = 18,000 /（（120,000 + 30,000）x 60）
= 18,000 /（150,000 x 60）
= 18000/9000000
= 0.0020
LMFに2,400を掛けて年間金利を求めます。
金利= 0.0020 x 2,400 = 4.8パーセント
