AIA契約書に記入する方法

アメリカ建築家協会（AIA）には、建築家やエンジニア、請負業者、プロジェクトの所有者、そして弁護士によって作成され使用されている100個以上の文書があります。それらは、建設および設計プロジェクトにおける契約の業界標準と見なされています。 AIA契約書は、どの国の法律にも準拠していません。その代わりに、彼らはそのようなLEED（持続可能な建築）のような国内使用のためです。このドキュメントは絶えず更新されています。既存の契約は、新しい持続可能な建築法や命令など、国の建築基準や業界に変化が生じたときに定期的に改訂する必要があります。各形式の概要は、選択する前に利用できます。

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どのような種類の文書が必要かを確認します。 AIAのドキュメントは大きく2つのカテゴリに分けられます。一つは「家族」と呼ばれ、もう一つは「シリーズ」です。文書化は、建築家と請負業者や所有者などの他の人との間の手順によって結び付けられています。場合によっては、同じプロジェクトの下に同じ「家族」または「シリーズ」のいくつかの文書が必要になります。

「家族」方式のプロジェクトでどのような種類のプロジェクト配信方法が必要かを設定します。それは小規模または大規模プロジェクトにすることができます。この情報によって、アーキテクトがどのドキュメントを必要とするかが決まります。8つのプロジェクト配布方法があります。 1つは「設計入札ビルド」です。これは、建築家が建物を設計した後、請負業者から入札のために送信されてから構築されることを意味します。 Aシリーズは所有者/請負業者契約を特徴とし、Gシリーズは契約管理フォームを持っています。

「シリーズ」のどの分類が必要かを設定します。ドキュメンテーションはBシリーズのようないくつかの分類に分けられます。この分類に含まれる30を超える文書の中には、プロジェクトの所有者と建築家の間の標準的な合意形式の文書があります。このドキュメントは建築家がサービスとして実行する5つのフェーズを扱います。それらは、回路図デザインまたは建築家によって行われた最初のスケッチ、デザインの開発、請負業者への入札、請負業者との料金交渉および交渉の終了日と建設です。建築家のための補償手段はこの文書で扱われます。

必要に応じて希望のフォームに記入してください。毎月の請負業者の支払いに関しては、G702フォームが必要です。最初の行にゼネコンが同意したすべての元の料金を記入してください。 2行目には、純変更手数料が記入されます。これは、元の契約で定義されていないサービスに対する料金です。追加の明細には、元の契約で支払われた金額に関する情報と、倉庫に保管される可能性がある配管やセキュリティ機器などの資材が必要になります。後者の情報は、将来の支払い要求から差し引かれます。