倉庫スペースをリースする方法

倉庫スペースのリース方法倉庫スペースをリースすることを選択することは、特に新規事業にとっては良い動きとなり得ます。倉庫スペースをリースすることで資本を節約し、多くの管理責任を排除します。さらに、リースによって会社は成長のための柔軟性を得ることができます。

倉庫スペースをリースする方法を学ぶ

あなたのニーズを確認してください。各段階で倉庫の要件をリストしながら、段階的にあなたの操作を歩きます。あなたは電気と一定数のコンセントを必要とするかもしれません。あなたは水源が必要かもしれません。天井のスペースが問題になる可能性があります。あなたの倉庫も一定の温度を維持する必要があるかもしれません。

これが作業倉庫になるかどうかを検討してください。倉庫スペースの中には保管専用に使用されているものがあります。従業員があなたの倉庫で長時間働くことになるなら、あなたはトイレ設備、適切な換気、駐車スペースと休憩室を必要とするでしょう。

どのくらいのスペースが必要になるかを考え出してください。非常に小規模で倉庫専用の倉庫では、住宅のように毎月一定の家賃があります。ほとんどのオフィススペースは平方フィートで賃貸しています。基本計算式は、リースする平方フィート数に平方フィート当たりの価格を掛けて計算します。毎月の家賃を決定するには、この数を12で割ります。

研究の場所建物とその場所を見るときは、貨物を受け取る頻度を検討してください。一定の配達を受けている企業は、高速道路や港に近い場所にいる必要があるかもしれません。

建物へのアクセスの種類について考えてください。出入口は配達に十分な大きさであるべきです。特定の企業はドックを必要とするかもしれません。

家主と財産管理をチェックしてください。提供されるサービスの質について他のテナントに尋ねてください。建物が安全コード要件を満たしていることを確認してください。

自分の責任をテナントとして認識します。家主が特定のことをすると仮定しないでください。リースに記載されていないことに同意しないでください。

あなたのリースを理解する商業用リースの用語はすぐに複雑になる可能性があります。たとえば、トリプルネットリースでは、家賃だけでなく、倉庫スペースに関連するすべての費用についても責任があります。それに署名する前にあなたの弁護士にリースを読み終えさせる。

テナントとしてのあなたの権利を知っています。建物の所有権が変わっても、ほとんどの倉庫リースは引き続き執行可能です。賃貸人が原因で問題が発生したために、リースが倉庫スペースを使用できないことに対応していることを確認してください。

あなたの機器に保険をかけてください。家主の保険はあなたの持ち物の損失をカバーしません。あなたの従業員の1人または訪問者が怪我をした場合にも、あなたは賠償責任保険を購入するべきです。あなたと家主の両者は、倉庫、歩道または駐車場の中で起こる出来事に対して責任を負うことができます。

警告

倉庫として宣伝されているスペースでも、特定の倉庫機能に合法的に使用できない場合があります。リースに署名する前に、スペースのゾーニング方法について市に確認し、倉庫ゾーン内でも制限があるかどうかを判断してください。騒音規制および営業時間の規制は、いくつかの倉庫施設にとって厄介である可能性がある規制の例です。