非課税の非営利団体でも課税所得を得ることがあります。非営利団体が資金を集めるために「関連のない事業」を運営している場合、それはコアミッションの一部ではありませんが、関連のない事業収入には課税対象となります。 IRSは、不動産売却によるキャピタルゲインについても同様の規則を適用しています。利益の税務上の扱いは、その資産が非営利団体の使命の一部であるかどうかによって異なります。詳細はIRS Publication 598に記載されています。
無関係な収入
事業活動が組織の目的に関連している場合、一般に、不動産からの利益を含む所得に対する課税はありません。たとえば、美術館では、その使命の一部としてアートドキュメンタリーを上映する映画館を運営することができますが、夏の大ヒット映画を運営する劇場を所有している場合、それは無関係な活動です。博物館が劇場を売ったとき、どんなキャピタルゲインの税処理はそれが何に使われていたかによるでしょう。
税処理
もし非営利団体が純粋にその使命、つまり歴史的建造物を所有する歴史的社会のために不動産を使用するのであれば、不動産が売られたときの利益には課税はありません。非営利団体が関係のない事業のために不動産を使用する場合は、様式598に記載されているように税金を支払います。納税申告書には様式990-Tを使用します。関連目的と無関係目的を組み合わせてプロパティを使用する非営利団体は、2つの間で売却からの利益を配分する必要があります。関連のない事業目的に割り当てられた利益は課税対象となります。多くの免除や特別な場合があるので、規則の適用方法を決定するために税務専門家に相談する必要があるかもしれません。
