建物を賃貸またはリースするための鍵は、あなたとあなたの会社にとって「正しい」スペースを見つけることです。次の情報は、商用スペースに関して何を探すべきかを判断するのに役立ちます。不動産業者はあなたに地元の資産を見せることができますが、結局のところかなりのものを見つけるのはあなたの仕事です。
快適に操作するために必要なスペースの量を正確に決定してください。たとえば、整備士はガレージで利用可能なベイの数を考慮する必要がありますが、弁護士は会議室とプライベートオフィススペースを必要とします。あなたは最も美しい建物を選ぶことができます、しかしそれが機能的でなければ、それは結局お金の無駄です。
可視性の必要性を判断してください。あなたのビジネスはウォークインクライアントまたはブランド認知に依存していますか？もしそうなら、あなたは目立つ店頭またはサインで場所を見たいと思うかもしれません。あるいは、新しい顧客を獲得することがそのような認識に依存しない場合は、より離れた場所にあるより安価な建物を検討してください。
どのような種類のアクセスが必要かを決定します。例えば、大きな駐車場は受付ホールや葬儀場にとって重要です。その一方で、障害者アクセスのある駐車場は、保険代理店や医療施設にとって不可欠です。この潜在的な場所を選択する際には、クライアントのニーズを念頭に置いてください。
共用アメニティの使用を検討してください。あなたが中小企業であるならば、あなたは他の会社と台所スペースまたは浴室スペースを共有するより安い財産を考慮したいかもしれません。そうすれば、請求書を一人で処理するのではなく、用務員などの諸経費の間接費を分割できます。
あなたがレンタル物件を探すのに車を運転する時間がないならば、それから不動産ブローカーを使用することを検討してください。彼は、マルチプルリスティングサービス（MLS）などのプログラムを使用して、ボタンを押すだけですべてのローカルリスティングを表示できます。あなたが画面からいくつかの場所を選択したら、あなたのニーズに最も適したものが見つかるまで、あなたのブローカーは「上映」を手配するか、または各施設を見学します。
保証金の免除や最長3ヶ月間の家賃の支払い遅延など、商談の交渉を担当者に依頼してください。下降市場やあまり人気のない場所では、家主は「契約を結ぶ」ためにそのような条件に同意するかもしれません。
物件を決済したら、毎月の支払いや有効期限など、契約条件をよく確認してください。どのユーティリティやアメニティが家主によってカバーされるのか、そしてあなたがテナントとして何に責任を持っているのかを必ず尋ねてください。あなたがリースの条件に同意するならば、点線でサインして、あなたの新しい建物への鍵を入手してください。
