ホテルの所有者になる方法

ホテルを購入するという決定は気まぐれなものではありません。収益性の高いホテルを購入するには、十分な検討と計画が必要です。最初は多くの資本を必要とするため、ホテルを長期投資として購入することを検討してください。報酬は主に、場所、サービス、および顧客満足度に基づいています。ホテルのオーナーになるための重要なヒントをいくつか紹介します。

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潜在的なホテルの場所を検討してください。ホテルの所在地を教えてください。ホテルの成功はその場所によって大きく左右されます。あなたはビジネスでも休暇でも行きたいです。あなたは要求のあるロケールを選ぶべきです。ホテルを利用したい都市や場所をいくつかマークし、それぞれの目的の長所と短所を確認することをお勧めします。

あなたが中古のホテルを購入するのか、それとも新しいホテルを建設するのかを決めます。中古ホテルを購入する利点は、新しい建物の建設にお金を払う必要がないということです。新しいホテルを建てることの利点は、あなたが中古のホテルの避けられない改修のために支払う必要がないということです。それはあなたがどれだけのお金を投資しなければならないか、そしてどれがより経済的であるかに依存するだけです。

フランチャイズを買う。あなたが中古ホテルを購入するか、新しいホテルを建設するかを選ぶかどうか、あなたは管理が必要になります。フランチャイズ（ヒルトン、マリオット、フォーシーズンズなど）を購入すると、組み込みの管理が可能になります。もう一つの利点はあなたが確立されたホテル経営者の名前の追加の信頼性を持っているということです。ゲストは確立されたフランチャイズで予約する可能性が高くなります。フランチャイザーのWebサイトまたはフリーダイヤル番号を通じて売上を得ることの価値もあります。あなたのホテルはあなたの端にそれほど広告を必要としません。

あなた自身のブランドを作りましょう。あなたがフランチャイズを買うという考えが好きでないならば、あなたはあなた自身のブティックホテルを始めることができます。これはあなたにあなたの特定のブランドを構築する機会を与えます。あなたはあなたのホテルの日常業務を監督するために管理会社を雇う必要があるでしょう。この管理会社は、スタッフの採用にも責任を持ちます。ホテルに対するあなたのビジョンに沿った会社を雇うことが重要です。そうでなければあなたの会社は苦しむでしょう。

どのタイプのホテルを運営したいかを決めます。ホテルにはいくつかの種類があります。モーターロッジ、長期滞在、リゾート、スイート、ビジネス、家族、そして贅沢。あなたはあなたのホテルのためのニッチを定義しなければなりません。ホテルの種類を決定したら、いくつの部屋を用意するか、スタッフとゲストの比率、およびどの顧客に対応するかについても決定する必要があります。

資金を調達します。あなたはあなたのホテルの頭金を払うためにかなりの資金を必要とするでしょう。投資の大部分が運用開始に使われることを忘れないでください。これには、従業員の給与、電気や造園などの毎日のホテルの維持管理、グランドオープンプロモーションが含まれます。あなたがホテルに宿泊しているゲストがいるかどうかにかかわらず操作は支払われなければならないので、あなたは最初に穴に支払うことになります。十分な資金がない場合は、投資家のチームを集めることを検討してください。