倉庫スペースの値は、いくつかの変数によって異なります。倉庫の状態は、その大きさ、場所、および用途によって、その価値を決定するうえで重要な役割を果たします。倉庫スペースの価値は、同様の特性を共有する倉庫と比較することによって最もよく見積もることができます。比較可能な現地値についてのあなたの情報およびあなたが評価している倉庫の特定の詳細がより正確であるほど、あなたの推定値はより正確になるでしょう。
倉庫の実寸を測定します。ほとんどの倉庫スペースは1平方フィートあたりのドルで販売されているので、倉庫のサイズの正確な見積もりが最良の見積もりになります。
倉庫の状態を評価します。より新しく、より安全な倉庫は一般的に平方フィートあたりより多くの費用がかかります。
倉庫の使用価値を評価します。施設のない空の倉庫は、特定の用途に合わせて作られた倉庫よりも価値が少なくなります。たとえば、特注の冷凍ユニットまたは化学的安全装置を備えた倉庫は、通常、裸の倉庫よりも高価です。さまざまな種類のフォークリフトに対応するために建てられた倉庫も、しばしば異なる評価を受けます。
周辺地域の価格に匹敵する倉庫。ほとんどの不動産と同様に、場所は倉庫の価値において重要な役割を果たします。同様の状態の倉庫や近隣地域での使用でも、1平方フィートあたりのコストは似ている可能性があります。現在の匹敵する価格を得るために地元の家主に連絡するか、または不動産リストを検討してください。
評価している倉庫の総平方フィートで平方フィートあたりのローカルコストを掛けます。これにより、その値の概算がわかります。倉庫の状態や特別な機能に基づいて、このコストを上方または下方に変更します。
