一戸建て住宅でも分譲マンションでも、コミュニティ協会と暮らしてきた私たちは、変化が求められることがあることを知っています。あなたが扱っている人々はあなたの友人や隣人であることを念頭に置いておいて、あなたが訴訟を動かすか訴訟を起こすことの極端のうちの1つに行く前にあなたが試みることができる多くの事があります。
ほとんどの協会では、規則を変更するために投票するためには一定の割合の理事会が、規約を変更するために投票するためには一定の割合の会員が必要です。コミュニティ協会の規則や細則を変更する最も簡単な方法は、理事会への選挙に立候補することです。理事会のために走ることがあなたにとって可能性ではないならば、あなたの隣人を知り、変化の必要性を彼らに確信させて、すべての理事会会議で嘆願書と出席を含む「草の根」運動を始めなさい。
Findlawによると、アメリカ合衆国には15万以上のコミュニティ団体があります。私たちの4000万人以上が一世帯またはマンションのコミュニティに住んでいます。コミュニティ協会は、すべての居住者の共通の利益と、細則の変更または業務を管理するその他の文書がすべての居住者に等しく適用されなければならないために設立されています。あなたの協会の細則、規約および規則を知りましょう。細則または規約には、規則の変更または統制文書自体の変更に必要な手順を説明したセクションがあります。
多くの場合、開発者によって提出された規約および制限の宣言は、住民よりも開発者の利益と保護のために書かれています。これらの規約を変更するには、その中のセクションを確認し、開発者から住民への取締役会の管理の移行のスケジュールをリストします。これらの移行はしばしば漸進的であり、コミュニティ内のユニットや資産の売却に結びついています。できるだけ早くこのボード上の位置のためのキャンペーンと実行。ファーストボードは、採用するルールによってコミュニティの長期的な成功を決定することがよくあります。初期の理事会メンバーは、コミュニティをより市場性のあるものにするという点で開発者に利益を示すことによって変更を提案するときに、開発者により多くの影響を与えます。
地域社会のニーズと現在の法律に遅れずについていくために、既存の細則と圧縮物は時々更新される必要があります。コミュニティが年をとるにつれて、そのメンテナンスの必要性は変わり、その人口は一般に年をとる。あなたがより古いコミュニティ協会の理事会メンバーであるならば、あなたは彼らのニーズにより適切な規則とプログラミングを奨励することに参加するようあなたのより古いメンバーにアピールすることを望むかもしれません。メンテナンスの変更を提案している場合は、必ず参考のために専門家の意見を持ってください。
コミュニティ協会における最も一般的な問題は、不十分または漠然と書かれた規則および管理上の問題です。ルールは合理的でなければならず、コミュニティの全員に等しく適用されなければならないことを忘れないでください。状況、行動、行動は、それらの測定可能な効果の観点から慎重に説明されるべきです。管理会社を変更する前に、必ず調停を試み、契約中の会社変更を避けてください。
