リースの公正市場価値を計算する方法

公正市場価値リースにより、借手はリース期間の終了時に公正市場価値でリース機器を購入するか、または公正市場リース価値でリースを更新するかの2つの選択肢を得ることができます。公正市場価格は、類似の設備または資産を比較することによって計算されています。仕様と条件は、リース品目の市場価値を決定する上で重要な要素です。場所はプロパティ値に影響します。リース開始以降の近隣の変化は、再評価時の資産価値に影響を及ぼします。車両や機器、そして寿命が限られているものは価値が下がります。公正市場価値は、評価時点での状態に基づいています。

リース資産または設備の鑑定評価を実施する。アイテムの価値に影響を与える重要な要素のチェックリストを完成させます。チェックリストは、問題のリース資産または設備の種類に固有のものになります。施設のチェックリストには、場所、サイズ、および状態が含まれます。機器のチェックリストには、年モデル、状態、および品目の特別な機能が含まれています。

アイテムの評価に基づいて、あなたがリースしている有形固定資産と同様の有形固定資産の価格を比較します。不動産の所有権および所有権のある備品については、同様の資産の売上げに関するデータを地元の裁判所から入手できます。

入手可能な場合は市場評価のために確立された基準を使用する。規格は市場の歴史によって確立されています。賃貸物件管理会社は、類似物件の比較率を提供することができます。ケリーブルーブックは、仕様と条件に基づいて、中古車の価値を提供します。