建設接着は、プロジェクトの所有者と開発者を保護するために使用されるリスク管理ツールです。債券は、プロジェクトが予想どおりに完了することを法的に保証するものです。保税業者が履行に失敗した場合、担保会社は所有者に何らかの形の補償を提供します。すべてのプロジェクトで絆が要求されるわけではありませんが、政府の仕事には厳格な絆の基準があります。多くの民間所有者や開発者は、さまざまなプロジェクトの利益を守るために絆を必要とするかもしれません。
タイプ
3種類の債券が建築に使用されています。入札過程で入札債券が発行されます。彼らは、彼らが低入札者である場合、会社が彼らの指定された入札価格で契約に署名するという保証を構成します。履行保証は契約者が契約に従って仕事を完了することを保証する。彼らが実行に失敗した場合、パフォーマンスボンドは仕事を完了するために他の請負業者を連れてくることでお金が失われないことを保証します。支払保証は、すべての供給業者および下請業者が遂行された仕事に対して支払われることを保証します。
利点
ボンディングは、プロジェクトの所有者に多くの利点をもたらします。プロジェクトの所有者は、非常に大きな財政的リスクに直面することがよくあります。公社は、社債が発行される前に徹底的に調査されなければなりません。債券を要求することによって、所有者は会社がプロジェクトを引き受けるために財政的に資格があり、確かな実績のある歴史があるという保証を得ています。債権者である仕事は、請負業者が失敗したために直面する巨額の金銭的および法的罰則のために、無事故で完了する可能性がはるかに高いです。
デメリット
しかし、建設担保には、所有者と請負業者にとっていくつかの欠点があります。保税プレミアムは、プロジェクト価格の1パーセントから2パーセントの範囲であるかもしれません。この費用はより高い入札の形で所有者に渡されます。請負業者にとって、債券は入手が困難な場合があります。新会社は認定するのに必要な実績履歴を持っていないかもしれず、そうである会社は限られた結合容量を持つでしょう。
関数
債券は保証会社として知られている組織によって発行されます。請負業者が仕事の入札要件を認識したら、保証会社に連絡して債券を手配します。保証会社は、債券利率を決定する前に、請負業者とプロジェクトに関連するリスクを評価します。請負業者がこの保険料を支払うと、彼は入札と一緒に提出されなければならない保証書を発行されます。請負業者が入札またはプロジェクトに関連するすべての義務を履行すると、その社債の保険料は返金されます。
必要条件
20世紀初頭のミラー法以来、支払いと履行保証は10万ドルを超えるすべての政府プロジェクトに求められてきました。 1994年に、この法律は25,000ドル以上の価値があるすべてのプロジェクトに債券を要求するように修正されました。 1994年の改正では、支払いと履行保証を必要とするすべての求人に対して入札保証を提出するよう指定されていました。 10万ドル以下の仕事は、請負業者が入札保証金ではなく現金保証金を提出することを許可しなければなりません。これは、確立されていない企業に入札する機会を与えます。
