新規およびベテランの小売事業主も同様に、時々経済的困難に直面します。予算にやさしい対策の1つは、商業用または小売用のスペースを他の事業主と共有することです。あなたは共同テナント契約を結ぶことができます、それはあなたが他の小売テナントと商業用リースまたは住宅ローンを共同署名することを意味します。あるいは、あなたが委託契約を結ぶこともできます。そこでは、不動産賃借人または所有者は彼らの製品を展示し販売するために一人以上の個人にスペースを借ります。
理想的な共同テナントを定義してください。事業主は、スペースシェアリング契約を締結する前に、自分の理想的な共同テナントが誰であるのか、またはどのタイプの商品を受託品ベースで提供する意思があるのかを慎重に検討する必要があります。
スタートアップの予算が限られている新規事業の場合は、共同テナントとスペースを共有することをお勧めします。しかし、あなたはあなたと同じ種類の製品を販売する他の事業との契約を締結したくないかもしれません。あなたがあなた自身の衣類ラインを売るつもりなら、あなたはあなたのブランドを確立するためのあなたの努力を妨げるかもしれないので、あなたは他の衣服デザイナーとスペースを共有することを避けようとするかもしれません。宝石類やアクセサリーのデザイナーのような補完的なビジネスとスペースを共有することは、より良く合うでしょう。
共同テナントを探す前に、スペース共有計画を立てます。在庫を適切に表示するために必要なスペースの量、およびスペースに対して支払う必要がある金額を特定します。あなたの期待が合理的であることを確認するためにあなたの地域の小売スペースの平方フィート当たりの市場レートを調べてください。小売スペースのレイアウト、チェックアウト方法、および契約に含めたいその他の条件など、追加の詳細についても検討することをお勧めします。
共同テナントを探します。小売スペースを所有またはリースしている場合は、地元の新聞、Craigslistなどのオンラインの分類されたサイト、または小売業界の雑誌に広告を掲載して、共同テナントを見つけることができます。あるいは、あなたの専門的なネットワーク接続にあなたに潜在的な候補者を紹介するよう依頼することもできます。
貨物を委託して他人のスペースに配置したい場合は、地元の印刷出版物やCraigslistで求人広告を閲覧して、リードを検索してください。さらに、地元の小売店のオーナーにショールームのスペースを検討するかどうかを直接尋ねることもできます。
書面によるスペース共有契約を作成します。たとえあなたが共同テナントと商業的なリースを締結したとしても、あなたはそれぞれの共同テナントの権利と義務、そしてスペースシェアリング契約の条件を詳述した別々の連絡先を持つべきです。
共同テナントは、ユーティリティを含め、各当事者が毎月責任を負うことになるコストを考慮する必要があります。彼らはまた、各当事者の使用のために予約されている特定のスペース、および紛争がどのように解決されるかについても検討するべきです。
