ほとんどの建設プロジェクトは入札契約で行われるため、実際の作業が始まる前に作業の範囲を明確に定義する必要があります。建築の過程で、さまざまな理由で計画が変わる可能性があります。既存の建設契約の補足である変更要求は、元の計画の調整のためのコストをカバーし、そのプロセスを定義します。
契約
建設契約にはさまざまな種類やスタイルがありますが、ほとんどの建築プロジェクトでは何らかの契約が必要です。建設契約は、他の契約と同様に、契約の各当事者が他の者に対して負う義務を定義します。仕事の範囲、時間枠、費用はすべてこの法的文書に記載されています。多くの建設プロジェクトの複雑さのために、仕事の範囲、またはプロジェクトが伴うものの詳細が仕事の開始の前に明確に定義されて、同意されることは最も望ましいです。
見積もり
通常、建設プロジェクトを請け負うことを望む顧客は、いくつかのゼネコンおよび/または建設管理者にその仕事の入札を依頼します。建設プロジェクトに入札するプロセスは、細心の注意と細心の注意を必要とします、なぜなら、契約が授与され署名されると、それが双方に拘束力を持つようになるからです。入札は実際の建設費を正確に反映したものでなければならず、そのためには作業の範囲を明確に定義しなければなりません。
注文タイプの変更
構築プロセス中に行われる最も一般的なタイプの変更指示は、範囲の変更（クライアントが既存のジョブに何かを追加することを決定したとき）、予期しない状況（ビルダーが予想できない問題にぶつかったとき）およびプロです。間違いや省略（建築家やエンジニアが描いた計画や設計が実際の状況を正確に反映していない、または何らかの形で誤っていると建築者が主張した場合）。
意義
変更要求は契約がすでに存在する場合にのみ発生するため、プロジェクトの構築を進める上で大きな障害となる可能性があります。両当事者が当初の契約に同意したとしても、彼らは必要な変更について同意しないかもしれません、その欠点は変更がなされる必要があるということ、またはそのような変更がいくらかかるべきかです。契約の当事者がこれらの詳細について議論している間、いくつかのプロジェクトは数ヶ月間延期されます。変更要求は、費用がかかり困難になる可能性があります。
エキスパートインサイト
建設を始める前に、建設プロジェクトが直面する可能性のあるすべての障害をできるだけ考慮してください。作業コストの正確な見積もりは、これらの慎重な検討事項を反映しています。それでも、変更要求を回避できない場合があります。それらが必要であるとき、双方は問題をできるだけ速くそして友好的に解決するために一緒に働くことを探さなければなりません。妥協の精神で多くのことを成し遂げることができます。
