あなたがあなた自身のためにビジネスに入るとき、あなたは初めて書面によるビジネス協定または契約に出会うかもしれません。消費者としてジムの会員契約や自動車購入契約などの書面による契約に遭遇したことは間違いありませんが、業務上の契約ではさらなる不安や混乱が生じる可能性があります。事業主にとっては、標準的な事業契約で使用される用語と、それらの用語や条項がそれほど重要である理由を理解することが重要です。契約の言語は「法的」またはできれば平易な英語で書かれていますが、どちらの方法でも、契約に含まれる用語とフレーズによってあなたの権利と義務が決まります。そのため、これらのフレーズや条項がなぜ重要であるのか、またそれらが契約に関与する関係者にとって何を意味するのかを理解しておくことが重要です。
基本契約用語
拘束力のある契約、つまりその契約を締結した両方の当事者に対して法的に強制力のある契約を構成するために、契約を必ずしも書面にする必要はありません。
しかし、一般的に言えば、書面による契約はより強制力があり、信頼できる契約です。パーティーやその従業員は、自分たちがするべきことややることをやめるべきことを見つけるために、自分の記憶や中古の情報に頼る必要がないので、管理上および管理上の観点からは常に望ましい方法です。そうではなく、彼らは単に書面の文書を調べることができます。契約書が適切に作成されている（または書かれている）場合は、契約上の紛争を実際に軽減または解消することができます。明確で適切に作成された契約は、ビジネス上の問題をはるかに容易にします。
契約の当事者は、（これに関連して）義務の交換に同意する2つの事業です。最も単純な種類の契約では、ある事業は別の事業に品目を販売することに同意します。その場合の当事者は売り手と買い手になります。ただし、基礎となる契約の性質によっては、当事者に他のラベルを割り当てることもできます。
契約書自体は、いくつかの異なる部分で構成されている場合があります。文書の冒頭に、適用される管轄区域および契約のタイトル（「製造施設の商業用リース」または「事務機器の売買契約」など）を記載した書面のキャプションがある場合があります。一般的に、キャプションの後はプリアンブルです。このセクションは、「これに同意した当事者は、 _月の日 _, 20序文の後、契約の本体は、一般的に「条項」と呼ばれる番号付きの段落でさまざまな用語を説明します。契約の終わりに、署名ページまたは署名ブロックは、当事者が署名するためのスペースを提供しますそして契約書に日付を記入する。いくつかのケースでは、契約法は契約が公証されることを要求するかもしれません。その場合、契約の最後の部分は公証署名と添付の印鑑となります。
法的契約の要素
法的強制力のある契約は、4つの特定の条件が満たされることを要求します。
- 提供
- 受け入れ
- 考慮
- 義務の相互関係
オファーは、契約の潜在的な当事者が契約を結ぶことに対してオープンであるという最初の提案または指示です。オファーを明示することができます。その場合、たとえば、ある事業の所有者が別の事業の所有者に「25個のオフィスデスクをそれぞれ500ドルで売却したい」と表明することができます。同じ条件で同じ取引を提供している企業のWebサイト。どちらの場合も、事業主（またはWebサイトの背後にある事業）は提供者と呼ばれます。
受け入れは2番目に必要な要素です。それは相手方が申し出人によって提供された条件に同意するときに起こります。ただし、通常、契約上の承認はすぐには続きません。その代わりに、相手方（被申立人）が反論をします。対抗者は、用語を変更するか追加することによって、提案された提案をある点で単純に変更します。たとえば、「25個のオフィスデスクを購入しますが、合計の10パーセントの割引がある場合に限ります」と回答者が返信する可能性があります。 。当事者が一連の条件について合意するまで、または先に進むことを決定するまで、交換は継続します。その場合、契約は成立しません。
考慮は初年度の法律の学生と同様に新しい事業主のために把握するのが難しい概念です。考慮は、提供されているものまたは元の提供の対象と交換される価値のあるものにすぎません。直接販売の場合、対価は通常財務的なものです。申込者が25台のデスクの販売に関する当初の条件に同意する場合、対価は各デスクの販売価格、または合計12,500ドルです。
義務の相互関係とは、単に両当事者が契約の条項によって同様に拘束されることを意味します。つまり、一方の当事者が契約の一部を実行したり、何の影響もなく実行しないことを決定したりする場合、トランザクションは実際にはまったく契約ではありません。むしろ、それは贈り物または提案された贈り物です。両当事者が合意した条件に相互に拘束されない場合、その契約は執行されません。
契約の有効性および執行可能性を評価する際に裁判所が考慮するその他の要因も、基本的な契約上の要素のリストに含まれる可能性があります。能力と能力は必要な要素として表現されるか、肯定的な防御として否定的に表現されるかもしれません。言い換えれば、売主が契約に関して買主を訴えた場合、買主は一方の当事者が拘束力のある契約を締結する能力と能力を欠いていたと主張することができます。これは通常、問題の当事者の1人が未成年者の場合に呼び出されます。通常、子供は法的に自分自身を契約に拘束することはできないためです。
場合によっては、法的に法的強制力を持つために、契約は書面にする必要もあります。これは、詐欺法と呼ばれる法的概念によって管理されています。これは、裁判所がそれを有効と見なす前に書面でなければならない契約の種類を示しています。これらの契約には、不動産の契約および履行に必然的に1年以上かかる契約が含まれます。
契約の条件は何ですか？
法的強制力のある十分に起草された契約には、基礎となる契約の一部を形成するいくつかの特定の条項または個別の条項を含める必要があります。
何らかの通貨交換が契約上の義務の1つであると仮定すると、契約における最も重要な条件の1つは価格です。価格条件は単なる購入価格以上のものを含みます。それらは時間、支払いの形態（すなわち小切手または現金）および当事者が価格に関して同意する他の取り決めを含む。たとえば、商品またはサービスの販売が契約の対象である場合、購買当事者はいくら支払う必要がありますか。売り手は小切手または銀行振込を受け入れますか、それとも購入者は現金で全額を提供する必要がありますか？一括払い、定期払い、またはその他の方法で支払う必要がありますか。最後に、購入者はいつ支払わなければなりませんか？多くの業務契約では、価格条件は、例えば商品の配達後に支払うために10または30日を購入者に与えます。これらの用語は、それぞれ「ネット10」または「ネット30」と呼ばれます。
契約のもう1つの重要な用語は、提供される商品またはサービスの説明です。これは25台のデスクをそれぞれ500ドルで簡単に販売するのと同じくらい簡単ですが、より複雑な商品やサービスでは複雑になることがあります。量、色、大きさ、種類、風味、その他多くの特性を契約に記載して（そして多くの場合は記載すべきです）、当事者の意図が適切に行われるようにします。
これらは単に典型的な業務契約の主要で最も一般的に含まれる用語の一部です。法律の選択、仲裁、法人設立、その他の条項など、一般的に「ボイラープレート」と呼ばれることがあるその他の用語も含まれます。
契約の条項とは何ですか？
契約の条項は通常、契約に関連する1つの特定の側面または用語を網羅する書面による契約の1つの番号付き段落またはセクションです。例えば、契約には、通常、当事者の名前を挙げて説明し、当事者の義務を説明し、価格と支払いの条件を概説し、契約上の紛争を解決するための特定の裁判所または法的フォーラムを割り当てるという別項があります。
条項は一般に、当事者が最初に交渉し、次に書面の文書を参照するのを容易にするために番号が付されるか、そうでなければラベルが付けられる。また、「フォーラムの選択」や「強制仲裁」などのわかりやすいフレーズでラベルを付けることもできます。
契約違反とは何ですか？
契約違反とは、基本的には、その契約に対して一人の当事者が約束した契約条件の違反です。当事者が契約条件を遵守していない、または契約に基づく義務を履行していない状態にある場合、当事者は「違反している」と言われます。例えば、商品の受領後15日目に購入者に小切手による全購入価格の提出を義務付ける販売契約では、小切手が売り手に提出されていない場合、購入者は16日目に違反となります。
単に違反しているか、相手方に書面で違反を宣言させるだけでは、不履行者に状況を是正させるのに十分ではないかもしれません。時々、契約上の違反の紛争は解決されるために訴訟を起こさなければなりません。契約が拘束力のある仲裁などの別の紛争解決方法を義務付けていないと仮定すると、これは通常、裁判所での訴訟および契約で指定された州を意味します。裁判所が当事者が違反していると宣言した場合、通常は損害賠償の裁定、または違反を補償するために不当な当事者に支払われるべき金額の合計が発行されます。
その他の一般契約条項
その他の一般的に含まれる契約言語には、次のような句が含まれます。
- 不可抗力
- 法律とフォーラムの選択
- 仲裁と調停
- 設立
不可抗力条項では、「神の行為」が発生した場合に、契約の当事者の一方または両方が契約上の義務から免除される可能性があると規定しています。これらは通常、テロ攻撃、自然災害、または悪天候など、予測不可能な珍しいイベントです。
法律の選択およびフォーラム条項は、どの州または他の法的管轄が契約の条件の解釈を左右するか、およびどの紛争が訴訟を起こすのかを規定します。通常、これらの条項の両方に対して選択された州は、少なくとも一方の当事者が居住している、または取引を行っている州です。
仲裁およびその他の紛争解決方法が契約に明記されている場合があります。これらの紛争解決方法は、通常、裁判所における本格的な訴訟よりも安価であると見なされています。彼らはまた、通常、裁判所の審議会が許可するよりもはるかに早く紛争を解決することができます。
その名前にもかかわらず、法人化条項は、当事者が事業体として適切に法人化されているかどうかとは関係ありません。そうではなく、彼らは通常、契約文書が当事者間の唯一の合意であり、合意されたすべての条項がその中に含まれていると述べています。言い換えれば、それは契約条件の解釈をその文書のページだけに限定し、電子メールや当事者間の手紙などの他の文書を除外します。
