住宅ローン契約の書き方

住宅ローン契約は、住宅ローンの目的、収益の使用方法、および借り手と貸し手の権利を特定する、借り手と貸し手の間の法的拘束力のある文書です。貸し手と不動産ブローカーは、通常、不動産売却プロセスの間にこの抵当契約を起草し、会社または事業の方針に適用されるときに特定のセクションを変更することができます。

タイトルを書いてください。正式なタイトル、 "ローン契約"と現在の日付で文書を始めます。それから誰がローン契約が間にあるか述べなさい。借り手の名前をミドルネームとラストネームでリストし、次に貸し手をリストします。それぞれの名前の後に「借り手」と「貸し手」の指定で各当事者を示します。

記事1：定義を作成します。このセクションでは、住宅ローン契約で使用されているすべての定義済み用語をリストします。ここでは、不動産の用語や貸し手の用語が何を意味するのかを指定します。たとえば、アクセス法、割り当てられた融資額、アフィリエイト、預金、デフォルト率などです。これらの条件は、貸し手によって、また住宅ローン契約が住宅用か商業用不動産かによって大きく異なります。各用語とその定義をアルファベット順にリストします。

第2条を書く：借り手の表明、保証および規約。このセクションには、この抵当契約に基づくすべての借り手の権利と、契約の一部として含まれることになるすべての保証がリストされます。ここでのセクションの例には次のものが含まれます。財務情報;物件の状態体調;調査;セキュリティ上の利害と破産

第3条：ローンの一般条件を定義する。このセクションでは、どのタイプのローン文書が起草されているのか、またどのタイプのタイトルポリシー、調査、貸し手の検査、および保険情報が契約の一部として含まれているのかを正確にリストします。すべてのコンポーネントを整理するために、各コンポーネントをサブヘッドとしてリストします。

第4条を書く：借り手のさらなる契約。住宅ローン税、先取特権、会計およびリース方針に関連するすべての財務情報がこのセクションに記載されます。このセクションには、訴訟、商業用不動産の監査および検査の方針に関する情報も含まれています。

第5条：貸与契約を定義する。このセクションでは、住宅ローンに関連する主要な関係者、ローンの収益の使用、およびローンの部分的な解放に関する規則または規制について説明します。

第6条を書く：保険と死傷者。このセクションには、すべての保険、傷害、および非難の条項が一覧表示されています。

記事7：借り手のデフォルトを作成します。このセクションは、債務不履行が発生した場合に貸し手が持つ方針および法的権利のリストです。ほとんどの銀行や金融機関はこの方針の定型文を持っています。

その他セクションを定義します。この最後のセクションには、譲渡、放棄、通知方針、および書面による合意への権利に関する情報が含まれます。すべての貸し手は、トランザクションの種類とプロパティに応じて、ここにリストする独自の句のセットを持ちます。