不動産業者の仕事は、ほとんど独立していて監督されておらず、売却を得るためには長時間と多額の費用がかかることがよくあります。あなたの個人的な費用と不動産費用の混在を避けるために、あなたの不動産取引のための銀行口座が必要です。あなたの不動産銀行口座は、商業銀行口座が中小企業の場合と同じように機能します。毎月特定の最低残高を維持している場合は、いつでも必要に応じて、商業銀行口座のリソースを不動産事業に利用できます。
商業当座預金口座を提供しているお住まいの地域の銀行を探します。商用の当座預金口座は、標準の当座預金口座とは異なり、1日あたりのATMの引き出し、金利、および与信枠が大きくなります。あなたの不動産の同僚に彼らが始めるための場所としてどの銀行を使うか尋ねてください。
あなたの選択した銀行のマネージャーとの約束をスケジュールします。あなたの不動産取引のために商業銀行口座を開設することは、標準の当座預金口座を開設することよりも時間がかかります。銀行はあなたの不動産の許可を確認し、利用可能な様々な口座オプションについて話し合い、あなたに署名のための書類を渡さなければなりません。あなたが予約をしていない場合、銀行はあなたが現れる日に忙しくてあなたを収容できない可能性があります。
あなたの銀行にあなたと一緒に持って行くためにあなたの個人識別と不動産のライセンスを集めてください。銀行には通常、運転免許証、社会保障カード番号、およびあなたが不動産業者であることを証明する書類が必要です。
銀行の商業当座預金口座の書類に記入し、口座にあなたの期首残高を入金します。ほとんどすべての商業銀行はあなたの不動産銀行口座を開設するために開設保証金を必要とします。この金額は、アカウントの条件によって、数百から数千まで異なります。あなたが満たすことができない契約を入力しないようにするために書類に署名する前にあなたの銀行口座担当者に預金額について尋ねてください。
あなたの銀行情報を持ったカードを求めてください。このカードは、不動産取引を行う際にアカウントやルーティング番号を忘れた場合に便利です。
必要に応じて、小切手と与信枠を要求します。あなたがその不動産の手数料を支払われる前にあなたがその不動産を販売する必要があるならば、クレジットラインはコストをカバーするのを助けます。あなたが扱うことができるより多くを出すのを避けるためにあなたのクレジットラインに制限を置きます。たとえば、実際にその金額の10分の1しか必要ない場合、銀行は自動的に30,000ドルのクレジットラインをあなたのアカウントに提供することがあります。アカウントに設定したい制限について銀行の担当者に相談してください。
