実質リターンはインフレを含まないリターンです。年間を通して、投資は通常収益をもたらすでしょう。しかし、今年もまた、物価は通常インフレのために上昇するでしょう。インフレによるリターンは、名目リターンとして知られています。そのため、その年のインフレを差し引くと、その収益が実際の収益になります。投資家は複数の投資の平均収益率を使用して、それらの投資の平均実質収益率を求めることができます。
投資収益率を決定します。リターンが与えられていない場合は、その年の投資の変化をその年の初めの投資価格で割ってリターンを計算します。たとえば、2008年の初めの株価は1株あたり40ドルで、年末の株価は1株あたり50ドルでした。したがって、10ドルを40ドルで割ると、0.25または25パーセントの収益になります。投資家の株価収益率も5％、18％、14％、17％でした。
リターンから期間のインフレ率を引きます。いくつかのWebサイトがこの情報を提供しています。たとえば、2008年のインフレ率は3.85％でした。この例では、25パーセントマイナス3.85パーセントが21.15の実質リターンに相当します。他の実質リターンは1.15、14.15、10.15および13.15です。
実際の収益を合計します。この例では、21.15 + 1.15 + 14.15 + 10.15 + 13.15は59.75％に相当します。
投資の総数を決定します。この例では、5つの投資がありました。
実際の収益の合計を投資の総数で割ります。この例では、59.75を5で割ったものが平均実質リターン11.95％に相当します。
