国際財務報告基準と米国は、一般に認められている会計原則（GAAP）の両方で、無形資産を物理的に存在しない非貨幣性資産と定義しています。無形カテゴリーに属する資産は識別可能かつ管理可能でなければならず、将来の経済的便益の内向きの流れを提供しなければならない。無形資産の例には、のれん、ソフトウェア、特許および著作権、技術または技術のノウハウ、ならびに商標が含まれます。いずれの基準の下でも、無形資産は原価法または再評価法のいずれかで測定し、その後償却することができます。
ローンのオリジネーション
貸し手は、ローンの組成を完了した後にローンを発行します。このプロセスは、申請者または借り手が、大幅な住宅改修の開始や住宅の購入などの特定の目的のために融資を要求した後に行われます。申込者は、銀行取引明細書や提供された担保に関する情報などの書類を提出します。その後、銀行または金融機関は、与信分析および規制当局または内部方針で要求されるその他の文書要件を含む、その「顧客を知る」手順を実行します。このプロセスはさらに、文書の検証および施設の承認または認可を含む。
ローン取得費用
申請者にとって、ローンの組成プロセス自体に費用がかからない。ローン取得費用は、法的手続きなどの文書で発生した費用、およびローン申請書の手数料やローンのオリジネーション手数料などの支払われた銀行手数料を中心にしています。オリジネーション手数料は、ローンの金額に対して請求される固定額または割合です。ローン取得費用には、提出された文書が偽造または不完全であることが判明した場合に銀行が課す罰金も含まれる場合があります。
取引決済
組織は、自らの資産または資産の経済的利益を債権者に譲渡することにより、負債を返済します。したがって、取引を決済するために、企業は貨幣性商品などの有形資産を使用します。現金、小切手、政府発行の債券が含まれます。または、自己資本または相手会社の負債が組織の自己の負債に対して相殺される場合の対価の相殺などの項目。企業は通常、取引を決済するために無形資産を使用しませんが、組織がその技術または特許を対価として譲渡することがあります。
ローン費用と無形資産の区別
財務会計には、資産、収益、費用、負債および資本が含まれます。それぞれがその基本的な性質を持っており、そのようなものとして、資産を同時にコストと見なすことはできず、またその逆も同様です。企業は、組織の財務状況の実態がわかる範囲で、無形資産を貸借対照表に表示することができます。そうでなければ、虚偽の表示および詐欺が発生する可能性があります。貸付金の取得費用は費用であり、会計士は貸付金総額に対するその影響を含みます。企業は、ローン取得費用の一部として無形資産を含めることはできません。
