サービスプロバイダーを規制し、最低法定年齢を設定し、有効な契約に必要な要素を定義する法律以外には、フロリダでは住宅の購入を中心とした規制はほとんどありません。買い手は申し出をし、それは受け入れられ、そして終わりに彼は写真付き身分証明書を提供し、終わりの声明に署名しそして電信送金、マネーオーダーあるいはレジ係の小切手で財産に支払う。それはフロリダの現金不動産購入における義務的な買い手の責任の範囲です。
契約
フロリダの有効な契約には4つの要素があります。適格当事者。署名者は18歳以上で精神的に健全であることを意味します。合法的な目的、詐欺、脅威、虚偽の表示が行われなかったことを意味します。対価、すなわち、当事者は契約条件に従うことを意図している。そして申し出と受け入れ、買い手と売り手が相互の合意に達することを意味します。不動産購入契約がフロリダの裁判所で執行可能であるためには、それは書面であり、すべての当事者によって署名されていなければなりません。
表現
一部の州では、不動産の売り手と買い手を弁護士に代表させることを要求していますが、フロリダにはそうではありません。代わりに、フロリダの不動産エージェントは購入契約を説明できると期待されていますが、彼らは法的意見を述べることを禁じられています。多くの州とは異なり、フロリダの不動産業者は通常、顧客と信託関係を持っていません。デフォルトでは、エージェントには「トランザクションブローカー」関係と呼ばれる関係があります。これにより、エージェントは、同じトランザクションで買い手と売り手の両方を表すことができます。
資金調達
フロリダでは大量の抵当権実行があるため、従来のローンに対する民間の住宅ローン保険はほとんどの地域で利用できません。つまり、借り手は、一戸建て住宅に対して20〜25パーセントの頭金、コンドミニアムに対して25〜30パーセントの頭金を支払う必要があります。連邦住宅管理ローンは、3.5パーセントの頭金で一戸建て住宅のために利用可能ですが、フロリダの抵当流れの多い地域では、FHAの資金調達のためにほとんどマンションは承認されていません。
クロージングコスト
物件の閉鎖は通常、物件が所在する郡の権威会社で行われます。売り手と買い手が存在する必要はなく、文書は署名のためにファックスまたは電子メールで送ることができます。フロリダでは、融資を受けた買い手は通常、住宅ローンに対するドキュメンタリー税（ローン金額の0.0035倍）と、債券に対する無形税（ローン金額の0.002倍）の支払いを担当します。フロリダのほとんどで、売り手はタイトル保険の支払いをします、しかしデイドとブロワード郡では、買い手は伝統的にタイトル会社に支払いをして選びます。
