差し押さえの注意事項を購入する方法

差し押さえに直面している住宅で住宅ローンの債券を購入するなど、苦しめられた不動産からお金を稼ぐ機会はたくさんあります。ここで説明されているように、住宅ローン債券を購入するための慎重に計画された段階的な戦略は、経済的な成功につながる可能性があります。

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最初のステップは、差し押さえの初期段階（「差し押さえ前」）で物件を見つけることです。それらは公の記録にあり、realtytrac.comのような特別なデータベースのインターネット検索を通してこれまで以上に見つけやすいです。あなたが慣れ親しんでいる地域で物件を見つけること、そして必要なら自分で調べることが重要です。

次に、住宅ローン保有者に連絡します。理想的には、これはあなたが訪問できる事務所のある銀行になるでしょうが、住宅ローン保有者が国の別の地域にいる可能性もあります。その場合、あなたは電話で業務を行う必要があります。米国の郵便住宅ローン手形の売却を交渉する権限を与えられている人を識別します。これはいくらかの掘り下げを要するかもしれません、しかし、あなたが本気であるならば、ほとんどの住宅ローンノート保有者はあなたの申し出を検討するでしょう。「銀行がデフォルトの抵当で手形販売をする方法を知っているならば、彼らはシステムを通して空売りのプロセスを得るよりはるかに手形を販売するほうがずっと簡単であるので彼らは通常あなたの提案に飛びつくでしょう」とジャドソンは言いますgetrealrei.comの声。

未払いの住宅ローンと比較して大幅だがばかげていない割引を反映している住宅ローンのノートにオファーをします。たとえば、10万ドルが紙幣に支払われている場合、60,000ドルをオファーします。あなたの数は異なります---あなたが提供する量はあなたが家を市場で指揮することができると信じる量に依存するので、地元の不動産状況について精通していることは重要です。あなたが準備ができている資本を持っているか、借り手としてそれにアクセスすることを確かめないでください、さもなければ住宅ローン保有者はあなたを真剣に連れて行きません。

住宅ローンの所有者があなたに手形を売ることに同意した場合、あなたは住宅ローンの所有者になり、彼または彼女の支払いから遅れている不動産所有者を追い出す権利があります。ただし、それは複雑なプロセスである場合もあります。抵当権を消滅させ、所有者の信用状態に大きな損害を与えることなくあなたに資産を譲渡する代わりに、所有者に抵当権の代わりに証書を求めるのが一般的に簡単です。

それが発生したら、あなたは財産の所有者であり、いかなる先取特権も排除します。あなたはそれを借りるか、あなたが支払ったより多くのためにそれを売ることができます、それは地元の市場の状況によりますが。住宅ローンの手形を購入すると、直接不動産を購入するよりも速くて簡単にすることができますが、細心の注意を払ってすべてのステップを踏む必要があります。