大規模な建設プロジェクト、特に納税者のドルで支払われるプロジェクトは、請負業者にとっても顧客にとっても同様に危険です。プロジェクトに予想以上の費用がかかるか、または計画よりも長くかかる可能性があります。だからこそ、多くの政府機関や他の組織が請負業者に建設担保の取得を要求しており、それによってプロジェクトが計画通りに完了することを保証しています。請負業者として、建設用ボンドがどのように機能するかを理解することは、予算を抑制し、クライアントにサービスを提供するために重要です。
建設担保とは何ですか？
会社や組織が新しい建物を必要とするとき、彼らは見積もりや提案を要求するために建設会社に連絡します。彼らがあなたの会社を勝利の提案として選ぶならば、彼らはプロジェクトが実際に計画通りに完成されそしてあなたが適用可能なすべての法律と規則に従うといういくらかの保証を望むでしょう。それが建設債権の出番です。
債券は、会社や政府機関を詐欺、違法行為、事業の失敗、その他の責任から保護するための保険契約のようなものです。あなたが建設債券を取り出すとき、あなたはあなたの会社が合意されたように仕事を実行することを確実にするのを助けるのであなたにあなたのクライアントに安心を与えるのを助けています。債券はあなたのクライアントに安心感を与えるだけでなく、多くの場合、債券は実際には公共機関の資金を建設工事や他のプロジェクトに使用する政府機関によって要求されています。
一般的に、建造を依頼した会社（債権者）、建設を管理している会社（本人）、債券を保証する会社（保証人）の３つの当事者が債券に関与しています。
建設用ボンドの仕組み
あなたの契約会社または建設会社が仕事をすることを選択されると、特に政府機関のために仕事をしている場合、あなたは保証債を得ることを要求されるかもしれません。保証会社はあなたと協力して、プロジェクトに必要な債券の種類を決定します。
一般的に、保証会社は、社債発行に伴うリスクを判断するために、仕事の規模、遂行されている仕事の種類、貴社の信用および財務諸表を分析します。このリスクは、保証会社が債券のコストを決定する方法です。これは通常、プロジェクト全体のコストの1〜3パーセントです。
債券を発行した後、保証会社はあなたの会社に全額保証金の額まで発生するいかなる請求に対しても支払うことを要求する法的文書である補償契約に署名することを要求します。保証会社は最初に請求を支払いますが、それからあなたによって払い戻されることを期待しています、それであなたの会社が必要ならば債券の額をカバーするのに十分な資産を銀行に持っていることを保証することは重要です。
合意されたとおりにプロジェクトを完了できなかった場合は、作業を依頼した組織がその債券に対して請求を行う可能性があります。保証会社は、仕事のために他の請負業者を見つけることによって、金銭的支払いをすることによって、または他の何らかの手段によって組織全体が確実になるようにします。しかし、結局のところ、あなたはあらゆる請求の費用に対して全責任を負います。
どのような種類の建設用接着剤がありますか？
利用可能な建設担保のいくつかの異なる種類があります。入札保証は、あなたが提出した提案が正確であることと、説明されているとおりに仕事を遂行できることを保証するものです。あなたが仕事を獲得した後に辞退した場合、またはあなたの提案が不正確である場合は、請求は債券に対して行われることがあります。
あなたが仕事をすることを選択された後、あなたはたぶんパフォーマンスボンドを取得することを要求されるでしょう。履行保証は、作業が契約に従って実行されるという約束です。
支払い保証金は、あなたが仕事の彼らの仕事のためにすべての下請け業者、労働者と専門家に支払うと保証します。作業が完了した後、指定された期間の保証として機能するメンテナンスボンドを取得する必要があるかもしれません。
これはいくらかかりますか。
建設公債はプロジェクト費用の割合に基づいているため、それらを取得するための費用はプロジェクトごとに異なります。それはまたあなたのクレジットスコアにもよります。たとえば、50万ドルの債券の利率が3パーセントで、信用力の低い請負業者の場合、コストは15,000ドルになります。しかし、あなたの会社が優れた信用を持っていて、債券の1パーセントの利率を得ることができるならば、費用はたった5000ドルになります。 15万ドルの小規模プロジェクトでは、その1パーセントの割合で1,500ドルしか実行できませんが、200万ドルの大規模プロジェクトでは2万ドルの費用がかかります。契約会社や建設会社のコストを抑えるための最善の方法は、優れた信用を維持し、予算がカバーできるコスト以下のプロジェクトのみを受け入れることです。
