個人用または商業用の損害保険契約は、種類と資産、および必要な保険の種類に応じて、さまざまな種類があります。商業用不動産保険の一種として、貸手のリスクがあります。このタイプのポリシーは、自分の建物を他の人にリースしている建物の所有者向けに開発されました。保険証券は、財産だけでなく責任も補償され、一部の地域では家主の保険としても知られています。
政策ニーズ
貸手のリスク方針は、方針に対するニーズが何であるかに応じて、様々な種類の人々および事業によって必要とされる可能性がある。建物を他の人にリースする多くの人々または企業は、借手と同様に建物に対する責任を負います。オフィスビルのリースを提供したり、様々な集合住宅や複合施設を所有している不動産所有者は、賃貸人のリスク保険に加入する必要があります。
カバレッジ
賠償責任や物的損害を含む、貸手のリスク保険契約で提供されている多くの補償があります。何らかの怪我の補償と、発生する可能性のある汚染に対する法的責任を追加するために、ある種のポリシーに裏書を追加することさえできます。賃貸人がリスクを負っている保険契約の一般的な法的責任の項では、リースされた建物が借手によって占有されているときに事故または怪我が発生した場合に追加の責任を提供します。
政策リスク
貸手のリスク保険契約は、補償の対象となり補償の対象とならないリスクに基づいて発行されます。適格なリスクには、構内に銃器がないこと、および過去3年間に2回以下の請求しかないことが含まれます。無視できるリスクには、10万平方フィートを超える面積の建物や、特別養護老人ホームや生活支援施設の運営などの特定の事業活動が含まれます。貸手のリスク方針は、通常、不適格なリスクに対しては提供されません。
クレジット
貸手のリスク方針を提供する多くの保険会社は、一定の条件が満たされたときにクレジットまたはディスカウントを提供します。これには、賃貸ビルの商業用テナントを保険契約の追加被保険者として追加することを含めることができます。ポリシーに適用できるもう1つのクレジットは、テナントが建物または資産の特定の側面に責任を負うことを要求することです。これには、冬の間の歩道からの除雪および舗装や縁石の状態が含まれます。
限界
貸手のリスク保険証券は、被保険者が必要とする、または特に必要とする限度額で購入することができます。ほとんどの保険契約は、保険契約に記載されている場所ごとに、責任補償の発生1回につき100万ドルから300万ドルの制限を設けています。公害補償範囲が保険に含まれる場合、1回の発生につき250,000ドルから300,000ドルの範囲となります。制限は通常、所有者が必要とするものなら何でもに増やすことができます。
