あなたが住宅用または商業用の賃貸用不動産を所有している場合、あなたはビニールサイディングをインストールすることを考えているかもしれません。サイディングはあなたの家や建物の寿命を延ばすことができますが、それは高価です。不動産改善税の控除はビニールサイディングの費用を軽減することができます。しかし、内国歳入庁はあなたが一度にすべてをサイディングするための全コストを差し引くことはできません。 IRS規則では、住宅用および商業用の賃貸用不動産のためのビニールサイディングの費用を減価償却する必要があることが義務付けられています。
IRSで定義されているようにサイディングの耐用年数を見つける。住宅改修のためのサイディングのような住宅の追加は、27。5年の回復期間があります。回復期間は、住宅改修費用が減価償却される年数を決定します
IRS Publication 946の表A-6を参照して、1から12の番号が付けられた一番上の横の行を見つけます。この行は、サイディング、またはその他の不適切なホームプロジェクトが終了した年の月を表します。たとえば、サイディングが2月に設置された場合は、2列目を使用してサイディングを減価償却します。
"Year"というラベルの付いた列の1行目から開始し、2番目の月ごとの列までスキャンします。サイディングプロジェクトが2月に完了したと仮定すると、3.182％の数字になります。これは、IRSによって決定されたサイディングに対する減価償却費の最初の割合です。
サイディングプロジェクトの総コストで1年の行、3.182の2月の割合を掛けます。これは初年度のドル安です。この数字は、年間の課税対象のレンタル収入から差し引かれることがあります。
総コストから初年度の減価償却費を差し引いて、今後27年間に減価償却する残りの残高を求めます。初期サイディング費用と初年度の減価償却費の差額は、2年目の減価償却スケジュールに繰り越されます。
毎年A-6の最初の列を下に移動して、該当する年のレートを見つけ、それを減価償却前のサイディングコストから差し引くのと同じ方法を使用します。計算により、今年の減価償却と翌年の残高繰越が表示されます。サイディングの寿命は27.5年で、年間28から29回の繰り返しがあるため、ホームサイディングプロジェクトの未償却残高がゼロになるまでこのプロセスを繰り返します。
