市場価値合計と市場改善価値の違いは何ですか?

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Anonim

不動産分野では、時価総額と市況改善値が重視されます。小売市場における現在の資産動向を常に把握することは、所有者と購入者が可能な限り最良の取引を得るために役立ちます。

市場価値合計

連邦預金保険公社(FDIC)によると、市場価値は「それぞれが慎重に行動する公正な販売、買い手および売り手に必要なあらゆる条件下で競争的で開かれた市場に持ち込むべき最も可能性の高い価格として定義されます。知識的にそして価格が過度の刺激によって影響されないと仮定して。」

市場改善の価値

不動産分野では、市場での改善値は、プロパティの改善が行われたときの種類、改善コスト、および潜在的な価値の増加に基づいて導き出されます。住宅の再販価格は、経済状況や不動産の場所によって変動する可能性があります。 Remodeling.comによると、不動産市場が不安定な場合、費用対価値の比率が必ずしも利益をもたらすとは限らない。

比較

市場価値と市場の改善の主な違いは、上昇率です。市場価格は、経済や不動産の立地などによって変化する可能性があります。市場の改善値は、値を増減させる可能性がある不動産への実際の物理的な変化によって異なります。 SmartMoneyによると、たとえあなたがあなたの財産を改善したとしても、それは自動的にその財産の時価総額が増加することを意味するのではありません。