あなたの賃貸財産への損害はただ修理と供給経費の増加を意味するのではありません。ユニットが居住できない間それはまた失われた賃貸収入を意味することができます。不動産が補償付きの修理を受けている間、家賃を失う保険は家主に返済します。さらにセキュリティを強化する必要がある家主の場合、家賃保証保険はテナントの未払いのために家主に返済することができます。
賃貸損害保険
損害保険は、損害保険でカバーされている損害の下で不動産が修理または再建されている間、家主に損失した収入を返済します。損害保険自体が失われた賃貸料をカバーするわけではありませんが、家賃損失保険と損害保険保険を組み合わせる必要があります。伝統的な財産保険では、火災、雹、暴風雨などの自然の事件で損傷した財産の原因を再建および修復するための費用を家主に返金します。いくつかの損害保険の保険はまた破壊行為およびテナントの損傷による請求をカバーしています。
賃貸料損失対賃貸保証
家賃喪失保険、または使用補償の喪失は、家主に遺失した家賃を払い戻しますが、それは家賃の喪失が補償請求に関連する場合に限られます。しかし、あなたのテナントが町をスキップするか、単に家賃を払うことを拒否した場合、家賃の損失はあなたに返済されません。家賃保証保険は、ギャップを埋めることができる補足的な保険オプションです。家賃保証保険は、テナントの未払いについて家主に返済します。
賃貸料の計算と制限
保険会社から受け取った家賃の損失の払い戻しは、毎月の家賃の小切手と同じではありません。これは、保険会社がそのユニットの公正な賃貸価値を考慮し、回避可能な費用で小切手を減らすためです。たとえば、公共料金を含む600ドルの部屋を借りるとします。ユニットが無人である間に公共料金で月50ドルを支払うのを避けた場合、保険会社は月550ドルしか払い戻しません。保険会社は通常、賃貸料の損失と保証金の支払いを12ヶ月に制限しています。
必須の賃貸料損害保険
一般的に、家主は賃貸損失保険を維持する必要はありません。ただし、その賃貸単位で住宅ローンをまだ所有している家主には、追加の制限が適用される場合があります。一部の貸し手は、特定の家主に、6ヶ月間の家賃の全額補償と同等の家賃損失保険の補償を維持するよう要求しています。もしあれば、あなたがあなたの賃貸単位のために携帯する必要があるかを明らかにするためにあなたの貸し手に確認してください。
