ニューヨーク州不動産法第12条Aには、これらの取引を円滑にする代理人に対する要件を含む、不動産の売買に関する規則が概説されています。法律の下では、ニューヨーク州国務省免許課からの免許がすべての不動産業者に義務付けられています。バッファローの居住者は、地域を離れることなく、不動産の免許取得に関するすべての要件を満たすことができます。
教育
ニューヨーク州国務省免許課は、不動産販売免許の候補者全員に、資格認定資格を得るための75時間のトレーニングコースを修了することを求めています。州は、法律、契約、財政、土地利用、および財産保険を含むコースのカリキュラムを確立します。バッファローでは、1つの学校が必要なエージェントコースであるCusack Center for Professional Developmentを提供することを州の承認を得ています。 Cusackセンターは2週間の加速日光と4週間の夜間と週末の両方のバージョンを提供しています。オンラインコースもあります。
検査
必要な訓練を終えた後、バッファローの将来の不動産業者は必須の試験を受けなければなりません。テストは多肢選択であり、プレライセンストレーニングに含まれるすべての情報を網羅しています。受験者はテストを完了するために90分かかります。免許を取得するには、最低70％のスコアが必要です。バッファローでは、不動産売買試験は年間を通してコートストリートの州事務所ビルで行われます。テストへの登録は、ニューヨーク州国務省のWebサイトで行われます。
応用
彼らが不動産販売検査に合格したら、バッファローの将来の代理人は免許サービスウェブサイトのニューヨーク国務省課からダウンロードのために利用可能であるアプリケーションを完成させなければなりません。アプリケーションは候補者に彼らの個人的な歴史についての情報を提供することを要求します。養育費を差し戻した、または犯罪で有罪判決を受けたと認められた者は、免許を受ける資格がない可能性があります。受験者はまた、Cusack Center for Professional Developmentの代表者が申請書に署名し、必要な研修を無事に修了したことを確認する必要があります。申請書に加えて、候補者は2011年3月現在で50ドルの金額を支払う必要があります。
相反性
ニューヨークで不動産の売買を手助けする必要があり、他の州からの不動産ライセンスを既に保有している州外の住民は、追加のテストや教育を完了することなくニューヨークでライセンスを取得する資格があります。 2011年3月現在、ニューヨークはコネチカット州、ジョージア州、オクラホマ州、ペンシルベニア州、ウェストバージニア州からの免許を持つ代理店について相互協定を結んでいました。他のすべての州からの申請者は、初期ライセンスのためのトレーニングおよびライセンス要件を満たす必要があります。相互主義の下で免許を取得する資格を得るためには、代理人は彼らの州で免許を受けた不動産ブローカーの承認を得なければならず、申請書に記入し、そして州の免許料を支払わなければならない。
