企業が機器を購入する余裕がない場合、または機器が数年以内に時代遅れになると予想される場合、経営者は機器をリースすることを選択する可能性があります。貸手は機器を所有し、貸し出します。借手は、機器の使用に対して貸手に定期的に支払いを行います。
の 最低リース料 借手がリース期間にわたって支払う予定の金額です。お金の価値はインフレのために毎年減少するので、会計士はリースが今日のドルでいくらかかるかを決定するために最低リース支払の現在価値を測定します。
リース期間と支払い
リース期間と毎月の支払額によって、リース期間中に会社が支払う総額が決まります。たとえば、Generic ConstructionがFictional Equipment、Incのブルドーザーをリースしているとします。リース契約では、Generic Constructionが借主であり、Fictional Equipmentが貸主です。
リース契約では、Genericがブルドーザーをリースするために5年間架空の月額5,000ドルを支払うことが指定されています。リース期間は5年間であるため、Genericは毎年5年間、毎月12回の支払いを行います。年間支払額は、年間5,000ドル12ドル、つまり60,000ドルになります。
金利
貸手はしばしば彼らのリース契約に金利を含めるでしょう。リース契約の利率は、標準銀行ローンの利率と同じではありません。リース契約の金利は、標準的な銀行ローンの年間ベースではなく、月ベースで計算されます。たとえば、ブルドーザーリースの金利は、1年に6％、または1ヶ月に0.5％（6％/ 12ヶ月= 0.5％/月）と表示されています。
残余価値
の 残余価値 リースアイテムの総額は、リースの終了時に残っているアイテムの値です。一部のリース契約では、借手はリース期間の終了時に残存価値でリース項目を購入することができます。この例では、5年間使用した後のブルドーザの残存価値は$ 100,000です。
P4現在価値計算式
最小リース料の現在価値の計算式は、次のようになります。
PV = SUM P /（1 + r）n ＋ ［ＲＶ ／（１ ＋ ｒ）n
PV =現在価値
P =年間リース料
r =金利
n =リース期間の年数
RV =残余価値
SUM P /（1 + r）n =リース期間中に支払われた利子の合計金額。
上記の例では、P = $ 60,000、r = 0.06、n = 5、RV = $ 100,000
PV = 60000 /（1.06） + 60000 /（1.06）2 + 60000/(1.06)3 + 60000/(1.06)4 + + 60000/(1.06)5 + 100000/(1.06)5
= $56,603.77 + $53,399.79 + $50,377.16 + $47,525.62 + $44,835.49 + $74,725.82
= $327,467.65
