効果的な保守管理システムは、人、プロセス、ソフトウェアプログラム、および行動という4つの主要要素で構成されています。 4つの要素は、共通の目的を遵守しながら、企業または施設の有効性と収益を向上させるために組み合わされます。保守管理システムを実装した後に実現される最初の価値の1つは、現在のパフォーマンスを測定する機能です。パフォーマンスを正確に測定する機能を使用して、すぐに改善イニシアチブと目標を設定します。
予防メンテナンス
コンピュータ化された保守管理システム（ＣＭＭＳ）が予防保守作業指示書を記憶し生成する。タイムリーな作業指示書を作成するのに必要な唯一のヒューマンインターフェイスは、システムに希望のスケジュールをプログラムすることです。
資源管理
スケジュールされたメンテナンスはすべてCMMSシステムを通じて管理されているので、優先順位は容易に確立されます。技術と利用可能な人々に基づいて作業負荷を平準化すると効率が向上します。さらに、保守管理システムを介して作業負荷を管理およびスケジューリングすることで、人件費および機器修理費に費やされた時間を簡単に追跡および記録できます。
障害追跡
プラントまたは施設内のすべての障害を分類して記録することにより、障害率と問題領域が迅速に識別されます。このデータの詳細により、プロセスまたはメンテナンスの変更を識別して、同様の失敗の量を効果的に減らすことができます。
ドキュメンテーション
コンピュータ化された保守管理システムは、機器固有の文書化のために管理者および技術者にリソースを提供します。保守記録だけではありません。技術仕様、製品速報、および回路図は、システムにアクセスできる人なら誰でも取得できます。
コスト削減
きちんと実行された保守管理システムの大賞 - コスト削減メンテナンスパフォーマンスを測定することによって、改善は管理可能です。障害とそれに関連するダウンタイムを減らすことも、収益に直接影響します。
