不動産業者は、潜在的な買い手に自分の不動産を売ろうとしている個人のために非常に貴重なサービスを実行します。全米リアルター協会加入者は、見込み客の前にあなたの財産を集めるためのマーケティングおよび販売ツールを持っているので、家が市場に出ている合計時間を制限します。収入を得るために、不動産業者は住宅の販売価格の一定割合を請求します。ほとんどの不動産業者はあなたの家を売ることを試みることに対して前払い料金を請求しません。
料金パーセント
不動産を売るために不動産業者が請求する一般的な料金は、住宅の最終的な売却額の約6パーセントです。例えば、あなたがあなたの家を10万ドルで売った場合、あなたの不動産業者は彼女のサービスのために6,000ドルを集めるでしょう。しかし、販売代理店は売上全体の6パーセントを維持することはできません。料金は通常、販売代理店と購入代理店の代理店の間で50/50に分割されていますが、その分割は契約上の合意によって異なる場合があります。さらに、代理人が働いている仲介会社は、手数料のわずかな部分を負担します。
全米リアルター協会加入者の職務
不動産業者は市場にあなたの家をリストアップし、見込み客に家を宣伝し、顧客に家を見せ、そして最終的な販売価格を交渉する責任があります。エージェントはまた、住宅を売却するために住宅所有者に改善を提案することもできます。売り手の代理人と買い手の代理人は、双方が住宅所有権を譲渡するために署名するための最終的な不動産契約を結ぶ。
ネゴシエーション
あなたがあなたの不動産の売却のためにあなたの不動産業者からより低いパーセンテージレートを交渉できる場合がいくつかあるかもしれません。たとえば、エージェントと一緒に複数の物件を売却する予定がある場合は、事業拡大と引き換えにパーセンテージを低くする一括契約を結ぶことができます。さらに、もしあなたが高価な販売用不動産を持っているのなら、不動産が高い販売価格から得られる合計額に基づいてより低い割合で交渉することができます。
検討事項
不動産業者は、あなたの家を売るために、広告、旅行、不動産物件、オープンハウス、その他多くの品物にお金を使います。彼らがあなたの家を売るために請求する割合はわずかな利益率を残すかもしれません、それはあなたが別の率で交渉する能力を妨げることができます。さらに、エージェントが働いている仲介会社は、サービスに対して一定の割合を請求しなければならないと指定することがあります。
